购房贷款利率怎么计算
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在很多时候，我们贷款买房⼦都是需要缴纳税收的，⾸付⾦额是否影响贷款的利率。那么⼀般商业按揭贷款交需要缴税呢？购房贷款利率怎么计算呢？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
菩提本无树⼀、贷款
商业贷款是⽤于补充⼯业和商业企业的流动资⾦的贷款，⼀般为短期贷款，通常为9个⽉，最多不超过⼀年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银⾏贷款的主要组成部分，⼀般占贷款总额的三分之⼀以上。
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1.等额本息还款法：
等额本息还款法是每⽉以相等的还本付息数额偿还贷款本息。
其计算公式如下：
⽉均还款额=(贷款本⾦×⽉利率×(1+⽉利率)总还款期数)/(1+⽉利率)总还款期数-1
2.等额本⾦还款法：
等额本⾦还款法是递减还款法的⼀种，使⽤这种⽅法是将贷款本⾦分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本⾦计算得出，每期还本⾦额不变，利息逐期减少。
三、商业按揭贷款交需要缴税
买房⼈应缴纳税费：
1、契税：⾸次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或⾮⾸次3%，买⽅缴纳;
2、印花税：房款的0.05%;
3、交易费：3元/平⽅⽶;
4、测绘费：1.36元/平⽅⽶;交通事故处理协议书
5、权属登记费及取证费：⼀般情况是在200元内;
6、抵押登记费120元;
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综上所述，等额本息还款法是每⽉以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下：⽉均还款额=(贷款本⾦×⽉利率×(1+⽉利率)总还款期数)/(1+⽉利率)总还款期数-1等额本⾦还款法是递减还款法的⼀种，使⽤这种⽅法是将贷款本⾦分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本⾦计算得出，每期还本⾦额不变，利息逐期减少。如果您情况⽐较复杂，店铺也提供律师服务，欢迎你询店铺专业律师。六年级班主任计划

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