新房交钥匙验房有哪些注意事项
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消费者购买房屋时要选择好⾃⼰喜欢的户型，完成购买⼿续后就等待开发商交房，开发商交房时，业主要对房屋进⾏验收，房屋验收是⾮常重要的，那么新房交钥匙验房的注意事项是怎样的？下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。中国官阶
新房交钥匙验房有哪些注意事项
电脑怎么刻盘(⼀)索要验收合格表
《竣⼯验收备案表》是交房时开发商必须提供的。此外根据《住宅⼯程质量分户验收管理规定》的要求，购房者可以要求开发商提供《住宅⼯程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺⼨偏差、防⽔、⽔电安装等各项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅⼯程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保⼯程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使⽤功能质量。
分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施⼯、监理单位负责⼈签字确认的《住宅⼯程质量分户验收表》，并加盖建设、施⼯、监理单位⼯程质量验收专⽤章。住宅⼯程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个⼯程竣⼯验收。
(⼆)业主⾃⾏检查房屋
买房⼈除收到相关验收表格外，⾃⼰也可以对房屋进⾏检查。⾃⾏检查的部分主要包括以下⼏⼤部分：
1、检查房屋的⾯积。房屋在尺⼨、⾼度、宽度上最容易出问题，出现⾯积缩⽔的问题，因此需要特别检查。
爱的祝福语2、检查卫⽣间是否漏⽔施⼯单位验收需要进⾏蓄⽔试验。购房⼈如果不放⼼，可在卫⽣间内蓄⽔，24⼩时后到下层住户的卫⽣间向上观察，如⽆漏⽔特征，即为合格。
3、顶层住户要在下⾬时重点查看屋顶是否漏⽔，可看边⾓是否有⽔印。
4、检查室内墙⾯是否平整光泽；地⾯是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
5、是否按装修标准进⾏交付。是精装修的，要看是否使⽤了合同约定的标准进⾏装修。
6、检查厨房是否有直接采光、⾃然通风，厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。
(三)请专业检测机构检测
虽然购房⼈可以通过相关资料和⾃⼰的相关知识进⾏⾃⾏验房，可是对于⼀些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进⾏，因为这些检查需要⽐较专业的知识和仪器。例如：房屋墙⾯平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整；专业管线的位置是否合理，质量是否过关等。
商品房交房验收的步骤是怎样的
在商品房买卖中，购房者对房屋的验收交接是个⾮常重要的环节，可不少购房者往往对此却是草草了事。其实，验收交接就如同消费者在商店⾥买东西时的开箱验货，把握得好，可以防患于未然，安安⼼⼼地拿到房；草率验收，拿到⼿的可能就是个烫⼿“⼭芋”。⼀般来说，购房者只要把握下⾯三个环节就应⽆⼤碍。
⾸先，购房者接到发展商房屋交接的书⾯通知后，⼀定要按约前往。如有特殊情况不能按约前往，最好书⾯通知发展商，并说明原因。因为合同中⼀般约定，如果购房者未能在约定期限内前去验房，视同购房者同意交接。
其次，购房者按约前往验收交接时，应当按照合同约定的交付条件，逐项检验有关证明⽂件。当然，这些⽂件要看原件，⽽不是复印件。如果发展商的各项书⾯证明⽂件均已俱备，购房者也不要急于办理房屋交接⼿续，还必须先到现场检验房屋的质量、设计等情况。
最后，当购房者确认房屋没有任何问题且符合房屋交付条件时，就可放⼼地办理房屋交接⼿续了。如果房屋存在质量问题，则可以要求发展商修复后再办理相关⼿续，并将相关情况记录在案。相应的逾期交房责任，则应由发展商承担。
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为规范⼯程竣⼯验收备案管理⼯作，建设部制定了《房屋建筑⼯程和市政基础设施⼯程竣⼯验收备案表》，竣⼯验收备案表通常包括以下内容：
(⼀)⼯程的基本情况，包括项⽬名称、地址、规划许可证号、施⼯许可证号、⼯程⾯积、开⼯时间、竣⼯时间、各单位(建设、勘察、设计、施⼯、监理、质量监督等单位)名称；
(⼆)勘察、设计、施⼯、监理单位意见；
(三)竣⼯验收备案⽂件清单，主要包括：
1、⼯程竣⼯验收报告，内容包括室内环境检测报告和勘察、设计、施⼯、⼯程验收等单位分别签署得质量合格⽂件及验收⼈员签署得竣⼯验收原始⽂件；
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2、规划许可证和规划验收认可⽂件；看看是否具备下列条件：
(1)完成建设⼯程设计和合同约定的各项内容；
(2)有完整的技术档案和施⼯管理资料；
(3)有⼯程使⽤的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
(4)有勘察、设计、施⼯、⼯程监理等单位分别签署的质量合格⽂件；
(5)有施⼯单位签署的⼯程保修书。建设⼯程经验收合格的，⽅可交付使⽤。
以上知识就是⼩编对“新房交钥匙验房有哪些注意事项”问题进⾏的解答，开发商交房后，业主对房屋进⾏验收时需要注意向开发商索要验收合格表、检查房屋⾯积是否⼀致、检察封⾯是否平整等。读者如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。

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