什么是定⾦，定⾦和订⾦的区别是什么
买房时都要交定⾦，你知道定⾦和“订⾦”的区别吗?交定⾦时，有哪些事情需要注意?看看这个，别让⾃⼰交的钱打⽔漂。
⼀、什么是定⾦?
定⾦是在合同订⽴或在履⾏之前⽀付的⼀定数额的⾦钱作为担保的担保⽅式。
⼆、定⾦和订⾦的区别
在售楼书验完以后要签订认购书，要交定⾦，提醒购房⼈要注意，认购书⾥的定⾦和订⾦的区别：
1、交付定⾦的协议是从合同，依约定应交付定⾦⽽未付的，不构成对主合同的违反;⽽交付订⾦的协议是主合同的⼀部分，依约定应交付订⾦⽽未交付的，即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订⾦的当事⼈⼀⽅不履⾏合同债务时，不发⽣丧失或者双倍返还预付款的后果，订⾦仅可作损害赔偿⾦。
3、《民法典》规定定⾦数额不超过主合同标的额的20%;⽽订⾦的数额依当事⼈之间⾃由约定，法律⼀般不作限制。农业银行网银转账
4、定⾦具有担保性质，⽽订⾦只是单⽅⾏为，不具有明显的担保性质。蜘蛛的蜘怎么组词
三、买房交定⾦注意事项
⼀些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了⼀定数额的定⾦，可因考虑不周等原因，不想购买房⼦向开发商索要定⾦时，却遭到拒绝返还定⾦。所以，我们在买房交定⾦时⼀定要注意这些事项：
1、定⾦条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法⾃主决定是否订⽴定⾦条款。
2、应当在定⾦条款中注明不履⾏合同的具体情况。环保小知识图片
3、虽然已订⽴了定⾦条款，但只有消费者在交付了定⾦后，合同才⽣效。
立志故事4、要分清定⾦和预付款的区别，预付款就是预先⽀付，但预付款，不能适⽤定⾦的罚则。
5、谨防有的开发商利⽤购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
6、定⾦和订⾦在法律上性质是不同的。依据民法典的规定，当事⼈可以约定⼀⽅向对⽅给付定⾦作
运动会加油稿50字为债权的担保。债务⼈履⾏债务后，定⾦应当抵作价款或者收回。给付定⾦的⼀⽅不履⾏约定债务的，⽆权要求返还定⾦；收受定⾦的⼀⽅不履⾏约定债务的，应当双倍返还定⾦。各民族服装
买房涉及到的东西⾮常多，⽼话说“只有买错的，没有卖错的”。再怎么精明的购房者总会有疏忽的地⽅，对于房地产⾏业出现的问题和⼀些常见潜规则，开发商⽐我们清楚太多。⼀旦被忽悠交付了定⾦，就不好退了，所以了解买房交定⾦的注意事项，是⾮常有必要的。我们在买房时，能够做的就是多了解⼀些相关知识，免得发现问题时才后悔莫及，损失惨重。
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