武汉公积⾦贷款上限是多少？利息怎么算？收好这个计算器
⼩编⼀直在想
什么时候能有⼀套⾃⼰的房⼦啊
虽然咱现在买不起
不过这不妨碍
有⼀个买房的梦想
相信⼤家都和我⼀样
想要在这个城市⾥“安家”
买房不易，但咱有公积⾦可以帮忙~
那武汉公积⾦贷款利率是多少？
贷款额度如何计算？
稍安勿躁，⼩编这就来为⼤家讲解
武汉住房公积⾦贷款指南
贷款的对象和条件
（⼀）贷款对象
个⽉（职⼯个⼈住房公积⾦缴存账户开户时间距贷款申请时
连续⾜额缴存住房公积⾦达6个⽉
凡在武汉住房公积⾦管理中⼼按时连续⾜额缴存住房公积⾦达
间满180天，缴存账户状态正常，按⽉连续缴存时间满6个⽉，不含补缴）及以上的职⼯，在购买⾃住住房时可申请公积⾦贷款或住房公积⾦组合贷款。
（⼆）贷款基本条件
1、借款⼈持有合法⾝份证件，且具有完全民事⾏为能⼒；
2、借款⼈及其配偶信⽤记录良好，符合公积⾦贷款信⽤审核标准；
3、有稳定的经济收⼊和按时归还公积⾦贷款本息的能⼒；
4、具有真实购房⾏为，且除住房商业贷款转公积⾦贷款外，该购房⾏为应发⽣在⼀年以内；所购住房权属清晰、⼿续合法齐全且⽆法律纠纷；
5、⽆尚未还清的公积⾦贷款（含其他城市）；
6、同意以所购住房进⾏抵押担保，或以国债、银⾏定期存单、有价证券等公积⾦中⼼认可的⽅式提供担保。
贷款额度计算公式
1、不⾼于按照贷款还款能⼒确定的贷款额度
贷款额度=（借款⼈公积⾦⽉缴存额/单位和个⼈缴存⽐例之和+配偶公积⾦⽉缴存额/单位和个⼈缴存⽐例之和）×35％×12个⽉×贷款期限；
2、不⾼于按照公积⾦缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=（借款⼈公积⾦缴存余额+配偶公积⾦缴存余额）×20倍×缴存时间系数。
缴存时间系数详见下表：
图源：武汉公积⾦微官⽹
贷款利率
年，年利率为3.25％；
现⾏住房公积⾦贷款期限1－5年，年利率为2.75％，贷款期限6－30年，
购买第⼆套住房申请公积⾦贷款的利率，按同期公积⾦贷款利率的
按同期公积⾦贷款利率的1.1倍执⾏。
贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积⾦贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为次年的1⽉1⽇。
还没开始申请公积⾦贷款
准备买房但不知道
根据公积⾦贷款利率和贷款需求
该如何还款？利息⼜是多少？
别着急~
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