第二套房政策_购房政策_买房全攻略
第二套房政策_购房政策_买房全攻略
北京二套房政策
按照三部委《通知》中表述，决策部门认为，第二套房认定困难的根源在于各地“城市房屋登记信息系统”建设的滞后。因此，应将其作为“一项重要工作抓紧抓好，与呼吁加速房屋权属信息化建设息息相关的，是全国性房屋普查工作自1985年开展过一次以来，已中断了25年。
的第六次全国人口普查，附带加入对居民住房状况的某些调查内容。在中国房地产业协会副会长朱中一向记者透露该消息的第二天，北京市人口普查办在中外记者招待会上的证实，与以往不同，北京市今年人口普查之前，将先查清全市280万到300万栋房屋的物理状况，包括建造年代和建筑结构等。普查结果将报北京市住房和城乡建设委员会，以备日后对房屋确定抗震级别，进行分批加固。
但消息并未提及是否同时会对全市住房权属状况进行普查。业内人士认为，住房权属调查，才是“房屋普查”核心且敏感的内容。
“如果你问一个小学生，何为'二套房’，他或许只用两根手指就能告诉你；倘若你问一个'房地
产业内人士’，则他可能会说浏览器自动关闭'在当前至少会有7种解释’。”这是“国十条”地产新政出台后，一则在业内流传的“笑话”黄铜。
4月15日，为遏制房价上涨过快、打击投资中国英文投机性炒房，国务院常务会议部署新一轮房地产调控政策，动用空前严厉的差别化信贷政策，要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
收紧二套房贷的政策迅速影响到市场各方。北京房产机构测算，新政前二手房交易客户中，购买第二套房的占65%；其中，有接近70%的人要靠贷款买房。该机构据此预估，“第二套房政策将影响接近43%的二手房置业人”。这意味着，若从严执行第二套房认定标准，不但大批购房者将放弃购房计划，房产中介的生意也将大幅缩水。
来自银行房贷部门的意见反馈表明，收紧第二套房贷使房产成交量锐减，“4属虎、5月份以来，房贷数量已减少一半左右。”
甘瓜苦蒂下一句如何执行第二套房认定标准，有关各方利益。
《财经国家周刊》记者了解到，在官方认定标准出台之前，各家商业银行执行的第二套房
认定办法各不相同，总计有7种之多。有的以购房者贷款记录作为依据，“认贷不认房”；有的以房产交易记录为依据，“认房不认贷”；有的以个人名下有几套房产计数，多于一套房产即视为二套房；有的则以家庭为单位，所有家庭成员名下房产合计一处。
分析人士认为，这些令局外人看不懂的“二套房”权属认定办法中，背后实际掩藏着利益各方对房地产调控的态度。
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