重庆公积金贷款问答
公积金贷款买房问答
王先生：我有住房公积金账户，但此前用的是商业贷款买了两套房，请问能否再用公积金贷款买房？
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答：公积金贷款系统与商业银行贷款系统无关联。在实际操作中，可以申请公积金贷款。
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王先生：若我此次想用公积金贷款，应满足哪些条件？
答：按照规定，只要王先生按时足额缴存公积金1年以上，即从2010年9月开始中途无间断缴存即可申请办理公积金贷款。
王先生：能贷多少钱？
答：个人最高可贷40万元，若夫妻双方都满足条件，则可共同贷款80万元。需注意的是，若王先生希望个人贷款40万元，按照“可贷款额度是其缴存余额15倍”的规定，那么其个人账户余额需要达到约2.7万元。
王先生：贷款年限是多少？
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车险一般买哪些险种答：一手房公积金最高贷款年限是30年，二手房是20年，但不超过主贷人法定退休年龄后的10年，即男70岁，女65岁。
王先生：公积金贷款现行利率是多少？
答：五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.90%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率是4.45%。
王先生：按照银行贷款利率上浮20%计算，我若使用公积金贷款究竟能节约利息多少钱？工商企业管理学什么
答：约40.5万元。目前银行按揭的利率为7.05%，但实际操作中为1.2倍。以同样贷款80万元20年计算，公积金贷款的月供约为5235元，而银行按揭约6922元。20年公积金贷款可节约利息约40.5万元。
王先生：公积金贷款和银行贷款买房，首付各自多少成？
香辣带鱼是哪个地方的菜答：目前银行按揭首套房要到三成，二套房各银行不同，要首付五成或六成。而公积金贷款首付比例根据购买楼盘价格计算，套内5000元/平方米以上，首付四成。
王先生：如果有人公积金贷款余额不足2.7万元，办不了40万元贷款，能否申请补足？
答：目前，按规定只有符合下列条件的单位可为职工补缴住房公积金：1、新参加工作职工或调入职工未及时缴存公积金的；2、单位少缴、漏缴、欠缴职工公积金的；因月缴存基数或月缴存比例上调需要补缴公积金的。因此，若符合上述条件之一，可办理公积金补缴。重庆晨报记者 董道娟
重庆晨报记者 周旭

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