第四节建设工程项目的主要技术经济指标
一、工业建筑设计的主要经济技术指标
（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标
1．建筑密度指标
建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。其表达式为：
2．土地利用系数
土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。其表达式为：
3．绿化系数
（二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标
单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：
(1）生产面积、辅助面积和服务面积之比；
(2）单位设备占用面积；
(3）平均每个工人占用的生产面积。
二、居住建筑设计方案的技术经济指标
（一）适用性指标
1．居住面积系数（ K )
2．辅助面积系数（ K l )
使用面积也称作有效面积。它等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数 K1，一般在 2在20～27％之间。
3．结构面积系数（ K2 )
结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。为什么总是掉线
4．建筑周长系数（ K’)
建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。
5．每户面宽
6．平均每户建筑面积
7．平均每户居住面积
8．平均每人居住面积
9．平均每户居室及户型比
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10．通风
主要以自然通风组织的通畅程度为准。评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。
11.保温隔热
根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。
12．采光
居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。采光面过小，不仅不符合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适；但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的。
（二）经济性指标
1．工期
期指工程从开工到竣工的全部日历天数。评价工期应以法定的定额工期（或计算工期）为标准。
莫斯提马2．投资及总造价
工程总造价（万元）
每平方米建筑面积造价（元／m2）
每平方米居住面积造价（元／m2)
平均每户造价，公式为：平均每户造价＝工程总造价÷总户数（元／户）
平均每人造价，公式为：平均每人造价=工程总造价÷总居住人数（元／人）
一次性投资：是指为发展某一建筑体系而必须设置的制造厂、生产线及专用生产设备、施工设备所需的基建投资。
十一高速免费几号到几号3．主要材料消耗量
指用于建设工程中的主要材料（如钢材、木材、水泥、普通砖等）的总消耗量及单方耗用量。
4．其他材料消耗量
其他材料耗用量指用于建设工程中的其他材料（如平板玻璃、卫生陶瓷、沥青、装饰材料等）的消耗数量。
5．劳动耗用量
劳动耗用量指工程建设过程中直接耗用的各工种劳动量之和。
6．土地占用量
土地占用量指建筑红线范围内的占用面积。
大病救助怎么办（三）使用阶段评价指标
1．经常使用费
经常使用费是指建筑物投人使用后每年所支出的费用。如维修费、折旧费等费用。
2．能源耗用量
梁祝的歌词能源耗用量指建筑物用于采暖、电梯等方面能源的耗用量。
3．使用年限
使用年限是指建筑物从投人使用到报废的全部日历天数。
三、公共建筑设计方案的技术经济指标
（一）适用性指标
1．平均单位建筑面积
教学楼、办公楼等按人数计算建筑面积；体育馆、影剧院、餐馆等按座位计算；旅馆、医院等按床位计算。
2．平均单位使用面积
公共建筑中的使用面积包括主要使用房间面积（如教室、实验室、病房、营业厅、观众厅等的面积）和辅助房间面积（如厕所、储藏室、电气和设备用房的面积）。
3．建筑平面系数
使用部分面积一使用房间面积＋辅助房间面积，平面系数越大，说明方案的平面有效利用率越高。
4．辅助面积系数
辅助面积系数小，则方案在辅助面积上的浪费少，也说明方案的平面有效利用率高。
5．结构面积系数
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