一手和二手房对比
一、投资：
把购买一手房和二手房的原因根本点归咎于收益问题，可以分为以下几个方面来分析：
1、产权年限。
二手房的产权年限比一手房要短，买房人购买的是房屋的使用权，其实说白了，买二手房本身就比一手房享有的价值（房屋使用权带来的收益）少。同时，在现有国家政策不变的情况下，二手房首先面临国家续费等问题，很可能是购房人有生之年会遇到的情况，这是一笔不可确定但是一定会有的开支。
2、前期投入。
一手房的首付比例低于二手房，在货币持续贬值的趋势下，低首付、长贷款，符合投资逻辑。同时，二手房有转手的交易费用，这些费用其实最终都加在了购房人的身上。总的看，二手房前期的投入高于一手房。
3、房屋升值。
首先，一手房多为期房，国家有控价，转现后，按市场规则确定价格，通常都会涨价；而二手房本身就是现房，只会随着宏观价格水涨船高。
其次，新建一手房品质越来越好，表现在房屋本身的建造、小区管理水平、新的理念的应用等多方面；而二手房总体上不如一手房在这些方面更前沿，更完备。
最后，一手房周边配套相对较少，随着周边配套的日益完善，房屋的升值不难预见；而二手房通常周边配套已经完善，升值动力不足，还有可能受到政策利空的影响（比如附近某大型医院迁走）。
可乐鸡翅的做法4、未来转手。
一手房转手成为二手房，二手房再转手就成为三手了。因为房屋本质上也是损耗品，时间越长的房屋，所拥有的利用价值在持续下降。一手转二手和二手的再转手，转手差价变小。
二、除夕发的文案自住：
动听的歌>同安封肉团新房指的是远一点的新房，二手房指的是市中心的二手房。
新房：开发商好，环境好，小区品质好，户型好，首付比例低，很有可能还有学区。交通未来其实也越来越方便。
二手房：面积小，房子老，基本没有物业，户型差，首付比例比较高，到那时交通方便，春节幽默短信配套成熟，生活方便，通勤时间短。
这个问题的选择真的是需要比较慎重，您最终的选择很有可能会影响到，您未来几十年的居住，会影响到您一家人几十年的居住，还会影响到您未来几十年的还款。
为什么说建议您考虑清楚？看您是愿意选择近一点，生活方便一点的二手房，住起来可能比较憋屈，面积小，房子老，品质差，还是说您愿意去远一点的地方，一个品质、开发商、物业、交通最方便的楼盘，您未来会住的特别舒服。自住一般不会说住的时间特别短，品质的选择非常重要。
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