贷款抵押担保有哪些风险
贷款抵押担保有哪些风险
在需要⽤钱却拿不出来时，⼿⾥有⼟地、房屋等等的⼈都会去抵押贷款。银⾏或是⾦融机构在抵押贷款的时候会要求申请者提供⼀个担保⼈或是有价值的担保物品。那么，贷款抵押担保有哪些风险?店铺宜昌律师为你打听到了相关内容如下。
贷款抵押担保风险有哪些
侗族舞蹈1、贷款抵押“优先权相对不优先”的风险。
抵押权是基于商业银⾏和借款⼈(或为借款⼈提供抵押担保的第三⼈)的合同约定⽽产⽣的担保物权，它在⾏使顺序上位于基于法律直接规定⽽产⽣的法定优先权之后。⼀旦法定优先权与抵押优先权在贷款案例中相遇，抵押优先权就相对不优先了，从⽽可能导致银⾏贷款债权在⼀定程度上甚⾄完全丧失担保物权的保障，即贷款债权被悬空。
2、贷款抵押审查不⼒的风险。
《商业银⾏法》第36条规定商业银⾏有对抵押物的权属、价值以及实现抵押权的可⾏性进⾏严格审查的法律义务，以确保抵押对贷款的保障功能能切实有效和充分地发挥。实践中银⾏贷款抵押审查业务操作问题众多，风险巨⼤。较突出的问题和风险主要有：⼀是权属错位悬空贷款债权;⼆是抵押物价值⾼估直
玉的鉴别方法接造成贷款风险；三是抵押权⾏使的可⾏性反⽐例地对贷款风险状况形成重⼤影响。
3、签约与抵押登记的风险。
实践中，签约与抵押登记⽅⾯存在的突出风险主要有：⼀是贷款合同或抵押合同⽆效的风险;⼆是应登记⽽未登记或可不登记⽽未登记的风险；三是重复登记的风险；四是贷款借新还旧或贷款债权转让业务中的风险；五是房地产抵押中的“两证”风险。
4、贷后抵押管理中的风险。
因抵押权是抵押标的物不转移占有的担保物权，有效设置抵押并发放贷款后，抵押物仍在抵押⼈的占有之下，抵押物实物存续形态、价值形态和抵押权权利维护等因素对抵押权的实际有效性和法律有效性影响甚⼤，抵押物管理因⽽⾯临⼤量风险。贷后抵押管理实务中⾯临的风险主要有：抵押⼈因信⽤与法制观念淡薄⽽随意处置抵押物的风险；抵押物灭失的风险；抵押时效丧失的风险；抵押被⾮法裁定为⽆效的风险；企业改制中“债权随资产⾛”原则和“除权期”规则适⽤的风险。
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5、抵押权⾏使的风险。《担保法》第53条规定的抵押权⾏使的协议⽅式(与抵押⼈协议以抵押物折价受偿或以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿)和诉讼⽅式(协议不成时向法院提起诉讼)在实际操作中都可能遇到下述难题：⼀是设定抵押权时⾏使抵押权的可⾏性差导致抵押权难⾏使的风险;⼆是因情况变
化致抵押权⾏使可⾏性变⼩或消失的风险；三是在抵押权⾏使致抵押物转化为“抵贷资产”过程中抵押物接收、管理和处置的风险。
贷款抵押担保的风险如何防范
春雨像什么一样轻轻地落到地上⾸先应重新审视贷款安全观念与策略，将贷款安全重⼼置于第⼀还款来源上。⾦融机构应消除贷款抵押担保⽆风险的观念和意识，改变追求抵押担保率⽽忽视风险管理的思想倾向，回归到正确的贷款安全观念上来。
总有一种期待作文>虾小米其次，树⽴政策法律风险意识，建⽴政策和法律法规的持续学习与应对研究制度，全⾯实⾏依法经营战略。
第三，在建⽴贷款抵押担保全⽅位动态管理机制上，要完善激励与约束相结合的管理岗位责任制，增强对贷款抵押担保全程及其各环节管理风险的控制能⼒。
最后，要形成贷款抵押风险的补救控制措施机制。在贷款抵押风险实际产⽣且不能通过协商解决的情况下，应及时采取将风险降到最低、损失降到最⼩的补救控制措施，最⼤限度的保护⾦融资产。
贷款抵押担保风险有哪些?在对贷款进⾏抵押担保时要能清楚相关的风险，不清楚风险的情况下建议你别盲⽬的进⾏买卖房屋。对于贷款抵押担保风险⽅⾯的内容如果存在着疑问不清楚该怎么样去解决
它，应该要专业店铺律师帮助你。
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