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买卖二手房小心7大陷阱 常见恶意违约案件盘点 房产贷款首付注意事项交税
买卖二手房小心7大陷阱
二手房交易是一个经过时间考验的行业，但仍然存在一些卖家和信息中介向买家隐藏或隐瞒的缺陷。这些缺陷会给买家带来很多麻烦，甚至导致诉讼纠纷。在购买二手房时，买家必须小心谨慎，了解下面的7个陷阱。
1. 非法房屋
这是最明显的陷阱。如果当局确认房屋或建筑是非法的，则可能需要拆除和重新建造。检查公共记录，包括土地，房产证，分区规划及批文等公开资料，以确保房屋的合法性。此外，如果房屋在计划范围内，也需注意事前公示如何拿到可行性报告和验收报告。
2. 非法文件制作端午节放假不调休
在购房协议和转让书上，卖家或中介可能使用非法文件。这包括虚假的协议或错误的房屋描述。在签订文件之前，检查文件的准确性和完整性，诸如产权证以及买卖协议等资料是否具备。
3. 遗漏在售字段
甚至造句在售房屋一定是所有在售房屋信息的一部分，但是，在售字段有时会被故意遗漏，以便卖家更快地寻买家。如果您发现房屋在其他网站上出现在售字段，请联系经纪人。
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4. 转卖不止一次
有时，中介会以另一个房东或房东的名义转售房屋。这可能会导致卖家只是借用房东的身份进行交易，并在不知道的情况下将房产转售给买家。了解房屋的所有权历史，以避免这种情况。
5. 忽略房屋的质量问题
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不少人会在二手房交易时忽略房屋的质量问题，这可能会导致日后需要支付更多的维修成本。在购买房屋时，检查房屋是否需要修缮或翻新，并评估维修成本。
6. 忽略房屋现有的租约
如果房屋租赁期内还有租户，卖家必须告知买家。否则，在一些国家，如以列，需要对
租赁期内的租金进行赔偿。要确认租户是否已被告知房产被出售。
7. 忽略最终的完整清单
在买卖房屋后，卖家有义务提供全面的清单，列明所有包括设备设施、各种固定建筑物和其他费用在内的所有资料清单。如果卖家有所遗漏或隐藏，买家可以就此起诉卖家。钢材性能
常见恶意违约案件盘点
恶意违约是一个常见的二手房交易问题。在此种情况下，卖家故意违反在购房合同中所列明的条款，有时可能涉及欺骗和操纵。以下是一些常见的恶意违约情况：联想昭阳e42

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