北京华融普银投资管理中心BOT高速公路项目基金说明书
重要提示
⏹北京华融普银投资管理中心产业项目基金（有限合伙制）
（以下简称：本基金）说明书是在中国当前经济形势、政策环境、有限合伙制基金发展状况等现实条件下，对相关信息进行尽职调查以及与有关各方沟通后拟定而成。
⏹本说明书旨在对本基金优势、方案、投资方向、风险控制、
基金管理人等方面尽可能进行详尽阐述，本资料仅作为本基金的说明材料，但不构成对潜在投资者的要约行为。
⏹投资者购买基金产品时，应当以自己合法所有的资金入伙，
不得非法汇集他人资金参与合伙企业，投资者应以签署之相关合同文件为准。本说明书属保密文件，任何机构、单位和个人，未经本基金授权，不得摘抄翻印或向外界披露。云南省昆明市邮编
普通合伙人保留追诉之权利。
目录
1.BOT模式
2.项目概况
3.投资价值
4.交易结构
5.投资要素
6.投资亮点
7.风控措施
8.基金管理人
BOT模式的涵义
BOT：Build-Operate-Transfer(建设-运营-移交)涵义：政府部门通过特许权协议，在规定的时间内，将项目授予投资者设立的项目公司，由项目公司负责该项目的投融资、建设、运营和维护，特许期满后，项目公司将项目无偿移交给政府。
特点:
投资者自负盈亏，必须对经营项目进行详细的评估；
按照国内基础设施项目的要求，投资者一般需要投入25%--30%的资金作为项目资本金；
投资者（或项目公司）一般只拥有项目的经营权，而无所有权；
2021新年祝福一般适用于高速公路、电厂、水厂、隧道、停车场、铁路、机场等项目。
BOT模式的历史
⏹1984年，土耳其总理厄扎尔首先提出了BOT这一概念，利用BOT方式建
千里单骑打一数字造一座电厂，引起世界的关注。
⏹BOT是在国际上近年来兴起的一种基础设施建设的融资和项目管理模
式，是一种利用外资和民营资本兴建基础设施很有前途的新模式。
⏹BOT投资方式作为一种新的国际投资方式，在80年代初开始得到较快
发展，目前已被广泛用于发达国家和发展中国家的基础设施建设之中。
如著名的横贯英法的英吉利海峡隧道、澳大利亚悉尼的港口隧道、泰国曼谷的高架铁路、土耳其的博斯普鲁斯第二大桥、菲律宾的诺瓦塔斯火电厂等，都采用了BOT投资方式。
⏹我国第一个BOT项目是1984年香港合和实业和中国发展投资作为发起
人建设的广东沙角电厂，该项目提前一年竣工，供电成本低于广东省国营电网，取得了巨大成功，开辟了我国基础设施建设的新篇章。
BOT模式的要点
Build 建设Operate
运营
Transfer
移交
诉讼费是多少●政府授予投资者项目特许权；
●投资者（项目发起人）出资本金，设立项目公司；
●项目公司安排项目融资，承担相应风险，开发建设项目。●项目公司在约定的
一段时间（特许期）
内经营项目；
●经营收入用于偿还
项目贷款本息，支付
运营成本，收回投资
者资本金，并获取合
理的商业利润。
●当特许期届满时，
江南古镇投资者将项目无偿移
交给政府。
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