超高层建筑的造价分析 | |||||||
超高层建筑的结构决定了总体造价的高低,常见的结构如下: | |||||||
超过下表标注的限高即为超高层建筑 | |||||||
结构体系 | 非抗震设计 | 抗震烈度 | |||||
6 级地震 | 7 级地震 | 8 级地震 | |||||
框架 -剪力墙 | 170 | 160 | 140 | 120 | |||
全部落地剪力墙 | 180 | 170 | 150 | 130 | |||
剪力墙 | 150 | 140 | 120 | 100 | |||
部分框支剪力墙 | |||||||
筒体 | 关于疫情的诗框架 -核心筒 | 220 | 210 | 180 | 140 | ||
筒中筒 | 300 | 280 | 230 | 170 | |||
框架 -剪力墙结构造价较低,和普通高层造价相仿,造价增加主要体现在以下 | 9 个方面: | ||||||
1. | 设置避难层( 100 米以上的建筑,一般每隔 | 50 米要设置一个避难层) | |||||
2. | 供电系统:双电源 +自备电源 | ||||||
3. | 进户门要求为甲级防火门 | ||||||
4. | 消防电梯要在 3 台或以上 | ||||||
5. | 电梯必须要分层设计仲 | ||||||
6. | 由于高处的湿度和风力情况较为复杂, | 在外墙材料, 铝合金窗, 玻璃等建筑材料的选择 | |||||
点火线圈故障 |
会格外严格,会较大成都的增加建筑成本 | |||||||
7. 超高层建筑设计复杂, 项目设计和管理水平要求也较高, 设计、工程顾问及监理费用会增加
8. 超高层建筑的消防要求极为严格,凡超过5 祝福签名平方米的房间均要设置火灾探测器
9. 超高层建筑的配套人防面积也较大
考虑到普通框架
-剪力墙建筑的造价大约在
2200
元/ 平米,超高层的成本在
2555
元/ 平米
-
2765 元 / 平米左右,全部落地剪力墙的成本则会增加大约
力墙结构的成本与框架 -剪力墙结构相仿。
500-1000
元 / 平米,而部分框支剪
增加造价(元
/ 平米)
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