买卖房屋合同模板7篇
买卖房屋合同模板7篇
在二十一世纪，人们的生活水平已经普遍提高，越来越多人寻求和高质量的生活，因此买房的人也越来越多，那我们先来了解了解房屋买卖合同。下面是作者为大家整理的关于买卖房屋合同模板，期望对您有所帮助!
买卖房屋合同模板篇1
卖方（以下简称甲方）：
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买方（以下简称乙方）：
神犬小七主题曲购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份！否则可能导致房屋购买行动无效，产生不必要的纠纷，乃至遭受，缺失大笔购房款！
如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。
买方（以下简称乙方）：
身份证号：
如何开通手机银行：
地址：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵照实行。风险提示：核实房屋状态
除正常推敲房屋户型、结构等建筑状态和小区及周边配套状态外，买方还需谨慎核实房屋权益情形，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用处、房屋所有权性质、房屋共有人情形、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范畴，等等。
否则，可能因房屋存在权益瑕疵而给买方带来庞大风险，显现即便交付了全部款项也没法实际获得房屋产权等情形。
第一条甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米，其中套内建筑面积为____平方米。甲方保证此房产一切情形介绍属实，许诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相干亲属
及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。风险提示：付款方式
双方应当在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方显现拖欠或减少阶段支付金额的情形时有据可依，较好地保护自身权益。
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尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎挑选。如需挑选现金支付，请务必储存有效的付款凭证。
第二条甲、乙双方同意上述房产的.成交价格为：单价：人民币_____________元平方米，总价：人民币________________________元整（大写）。
第三条付款时间及方式房屋价款分_______次付给甲方。________年____月____日，乙方向甲方支付房款____________元。________年____月____日，乙方向甲方支付房款____________元。余款____________元，在办理产权证完成之日交付。风险提示：交房约定
建议双方约定在买方付清首付款时即交房。对买方而言，实际交房不仅可以尽快使用房屋，更重要的是可以减少一房两卖的风险。对卖方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，所以交房并不会带来实质风险。
第四条办理过户及房屋交付
1、甲方应于________年____月____日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件的办理完毕之日至迟为________年____月____日。
2、上列过户费用及契税由甲方承当____________元，乙方承当____________元。
第五条风险转移，配套设施及费用承当乙方已对房屋构造、装潢及配套设施等情形，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
第六条权益义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权益瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
第七条协议的变更、终止
1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。风险提示：违约责任
由于房产交易复杂且金额较大，有时会显现意想不到的状态，导致违约行动。为了能避免以后显现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权益，以及违约金的偿付金额和时间，遵照的原则就是双方责权益对等。
第八条违约责任
1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承当违约金____________元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承当违约金_____元。
2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承当房屋价款_______的违约金；逾期交付超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承当房屋价款_
______的违约金；逾期交付超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。
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3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承当违约金。风险提示：明确交易程序
二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤，每一个步骤都必须约定清楚，否则，一旦产生纠纷，对买方或卖方都有可能带来庞大缺失，如买方已付款但没法实际获得房屋，或卖方已交房、过户却收不回全部款项，等。
房屋触及抵押或买方需要按揭付款的，则还需要办知道押或按揭贷款等手续。
具体的约定较为细致、复杂，建议请专业律师审查。
第八条争议的解决甲、乙双方就本合同的说明和实行产生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向__________人民法院提起诉讼。
第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效率。
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第九条本合同一式_____份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）。
甲方（签字盖章）：
________年____月____日

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