二手房买卖合同范本最新版
二手房买卖合同范本最新版
甲方(卖方):
姓名:___________________身份证号码:__________________
地址:___________________
电话:___________________
乙方(买方):
姓名:___________________身份证号码:__________________
地址:___________________
电话:___________________
在遵守中国法律法规的前提下,甲、乙双方本着平等、自愿、诚信原则,经协商一致,签订本《二手房买卖合同》(下称“本合同”)。
第一条 房屋基本情况
1、房屋名称:__________________
2、房屋地址:__________________
3、房屋面积:__________________父亲节寄语大全
4、建筑年代:__________________
5、房屋权属情况:_______________
6、房屋用途:_______________
7、其它情况:_______________
第二条 交易价格及付款方式
1、房屋成交价格为人民币_________________(大写)元整。
2、付款方式:安置房房产证
(1)买方在本合同签订之日起三日内向卖方支付定金人民币_________元,定金已在房款中扣除。
(2)合同签订后,买方应在_____________日内向卖方支付房屋款项。当然次日不延迟。
(3)若买方未按约定时间向卖方支付款项,则每逾期一日,买方应向卖方支付延期付款(定金除外)按日计算_________%利息。
第三条 买卖过户
1、甲方拥有本房屋的合法产权,最终交易完成后应及时办理房屋的过户手续。
2、甲方应在买方全额支付房屋款金额后,配合乙方到房管所办理房屋过户手续。如因甲方个人原因,未能如期办理房屋过户手续,由甲方承担相应的违约责任。
第四条 房屋交付
1、买方全额支付房屋款项后七天内,甲方应将房屋及附属设施交付买方,并保证物业管理费到期日。
2、买方收到房屋前,应仔细检查房屋及附属设施是否齐全,是否有损坏,若有问题,双方应在交易完成之日起十日内协商处理。
3、买方收到房屋后,若出现法律纠纷或争端,双方应协商解决,无法协商的,应向人民法院提起诉讼。
第五条 权利和义务
1、卖方的权利:拥有本房屋完整的产权,有权将房屋出售给买方。
2、卖方的义务:申请怎么写
(1)在规定期限内将房屋过户给买方;
(2)如房屋权属存在争议或诉讼,甲方应尽最大努力解决,并保证将争议或诉讼的结果及时告知买方。
(3)如因甲方的原因造成买方无法办理房屋权属过户或延误,甲方应承担相应的违约责任。
3、买方的权利:口袋妖怪红宝石神兽
(1)在规定期限内支付房屋款项后,获得房屋的所有权和使用权;
(2)在规定期限内买卖双方未发生任何争议的情况下,获得实际交付的物品。
4、买方的义务:
(1)无条件按照本合同规定支付房屋款项和其他费用;
(2)签订本合同时提供真实有效的身份证明文件及其他必要的资料。
第六条 违约责任
1、违约方应承担违约责任,对因违规造成的全部损失,应当经违约方书面确认之后,责任方予以赔偿。
2、买方违约责任:
(1)未按合同约定时间完成款项支付义务的,应承担每日_________%的违约金;
(2)买方自交易完成之日起五日内未办理过户手续的,应承担每日_________%的违约金。且在本合同规定期限内仍未办理房屋过户手续的,甲方有权解除本合同,并扣除乙方已经支付给甲方的房屋款项或定金。
二十四节气歌全文意思(3)因买方提供错误信息或隐瞒重要事实,导致无法按约定时间办理房屋过户手续,由买方承担相应的法律责任和违约责任。
3、卖方违约责任:
(1)未在规定期限内交付房屋的,应承担每日房屋租金的违约金;
(2)因卖方原因未能如期办理房屋权属过户手续的,由卖方承担相应的法律责任和违约责
任。
第七条 争议解决
1、买卖双方如发生争议,应在协商不成的情况下,提交有管辖权的人民法院处理。
刘涛的婚礼2、本合同未尽事宜,按照相关的法律规定办理。
第八条 合同变更和解除
1、合同的变更和解除必须经双方书面协商一致。但法律法规规定或公共利益原因除外。
2、甲方违反本合同约定,乙方有权根据现实情况采取法律手段来解除该合同。
第九条 法律效力和可执行性
本合同条款为强制性协议规定,买卖双方均须严格履行,并遵守中国法律法规的相关规定。
第十条 附则
本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
本合同自签署之日起生效,期满自动失效。
甲方签字:__________________乙方签字:__________________
签署日期:___________________签署日期:___________________
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