房屋买卖合同书(二手房一次性付款的)
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怀石料理甲方：（卖方姓名）
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登陆我的新浪微博住址：（卖方住址）
乙方：（买方姓名）
身.分.挣耗.吗：（买方身.分.挣耗.吗）
住址：（买方住址）
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其所有的房产出售给乙方，并且乙方允许购买该房产，并在本合同的约定下支付全部购房款项，双方达成如下协议：
第一章房屋基本信息
1.1 房屋基本情况
房屋座落在（房屋地址），房屋面积为（房屋面积），建造年代为（建造年代）。
1.2 房屋权属证明
甲方提供以下权属证明：
（1）不动产权证书及附图；
（2）国有土地使用证；
（3）房屋所有权或者使用权证明；
（4）其他相关权属证明。
第二章买卖价格与支付方式
2.1 买卖价格
本次房屋买卖的总价为（总价），包括房屋售价、税费和其他相关费用。
2.2 支付方式
买方须在本合同生效之日起（付款期限）内向卖方支付全部房款。房款支付方式为一次性付款。
2.3 房款支付方式
房款支付方式约定如下：
（1）买方通过电汇/转账方式支付房款至卖方指定账户；
（2）卖方确认收到房款后，办理房屋过户手续。
第三章过户手续
3.1 过户手续责任
去皱纹最好的眼霜双方约定在本合同签订之日起共同协作办理房屋过户手续，双方共同承担相关费用。
3.2 过户手续流程
（1）买卖双方携带必要的身.分.挣件、房屋权证及其他相关材料前往当地房地产管理部门办理过户手续；
（2）甲方将房屋权证交付给乙方，并办理相关过户手续；
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（3）乙方办理房屋所有权变更登记手续。
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第四章风险与责任
4.1 房屋状况
甲方承诺所售房屋无产权纠纷、法院强制执行、被查封、无争议，房屋内未设置债权、抵押等限制转移房权的状况。
4.2 附属设施
房屋包括相关附属设施，如家具、电器等（具体列明附表），买卖双方允许按照附表中的清单及价值进行购买。
第五章合同的履行与违约
5.1 合同的履行
双方自愿签订本合同，并保证合同内容真实有效，履行合同的义务，不得擅自解除合同。
5.2 违约责任
（1）若卖方违约，买方有权要求卖方返还全部已支付的房款，并要求卖方支付相应违约金；
（2）若买方违约，卖方有权要求买方支付违约金。
第六章法律合用与争议解决
6.1 法律合用
本合同合用中华人民共和国相关法律法规。
6.2 争议解决
双方发生争议时，应通过友好商议解决，若商议不成，可以向当地人民法院提起诉讼。
本文档所涉及附件如下：
1. 不动产权证书及附图河南旅游景点图片
2. 国有土地使用证
3. 房屋所有权或者使用权证明
4. 其他相关权属证明
本文档所涉及的法律名词及注释：
1. 不动产权证书：即房屋权属证明，用于证明房屋的所有权归属。
2. 国有土地使用证：用于证明土地的使用权属于甲方。
3. 房款：指买方支付给卖方的购房款项。
4. 过户手续：指将房屋的所有权转移到买方名下的法律手续。

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