维保收费标准清单(房屋维修物业用表)
维保收费标准清单
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编号
维修项目名称
规格
单位
施工做法
备注
综合单价（元）
1
屋面漏水
2m2以
内
处
1.场地清理：2.闭水漏水点：3.场地打围；4.剔打刚性保护层；5.剔打保温层砂浆层至基层;6.闭水漏水点；7.漏水点基层处理；8.闭水检验；
9.做聚氨酯防水层/防水卷材；10.做防水保护层;11.做保温；12.保温保护层；13.刚性保护层：M.建渣清运；
1200
2
屋面漏水
每增加
Im2
处
L场地清理；2.闭水漏水点；3.场地打围；4.剔打刚性保护层；5.剔打保温层砂浆层至基层;6.闭水漏水点：7.漏水点基层处理；8.闭水检验；9.做聚氨酯防水层；10.做防水保护层；IL做保温；12.保温保护层；13.刚性保护层；14.建渣清运：
300
3
露台漏水
2m2以
内
处
1.场地清理：2.闭水漏水点：3.场地打围；4.剔
打刚性保护层；5.剔打保温层砂浆层至基层;6.闭水漏水点；7.漏水点基层处理；8.闭水检验：
9.做聚氨酯防水层；10.做防水保护层；11.做保温；通气管。12.保温保护层；13.刚性保护层；14.建渣清运：
1000
4
露台漏水
每增加
Im2
处
L场地清理：2.闭水漏水点：3.场地打围；4.剔打刚性保护层；5.剔打保温层砂浆层至基层;6.闭水漏水点：7.漏水点基层处理；8.闭水检验；9.做聚氨酯防水层；10.做防水保护层；11.做保温；通气管。12.保温保护层；13.刚性保护层；15.建渣清运：
300
5
阳台漏水
2m2以内
处
1.场地清理：2.成品保护：3.闭水漏水点；4.剔
打地砖；5.剔打砂浆层至基层；6.闭水漏水点：
7.漏水点基层处理：8.闭水检验；9.做JS防水层：
10.做防水保护层；Il.地砖恢复；12.建渣清运；
1000
6
阳台漏水
每增加
清蒸黄花鱼的做法
Im2
处
1.场地清理；2.成品保护；3.闭水漏水点；4.剔
打地砖；5.剔打砂浆层至基层；6.闭水漏水点；
7.漏水点基层处理;8.闭水检验：9.做JS防水层；
10.做防水保护层；IL地前恢复；13.建渣清运；
300
7
外墙空调机位渗漏水
三国武将吊篮/
音悦台积分吊绳
处
1.成品保护；2.采用吊篮；3.空调移机；4.剔打空调机位漏水防水层至基层清理；5.堵漏，重刷防水：6.砂浆斜坡；7.刮外墙膜子及恢复外墙漆（或面砖恢复）：8.保洁：
1000
8
外墙空调机位渗漏水
不用吊篮
处
1.成品保护；2.空调移机；3.剔打空调机位漏水防水层至基层清理；4.堵漏，重刷防水；5.砂浆斜坡：
6.刮外墙腻子及恢复外墙漆（或面砖恢复）：7.保洁；
500
9
管壁冷凝水
有吊顶（铝扣板）
处
1.成品保护：2.拆装吊顶（铝扣板）；3.拆装水管支架；4.包保温棉；
600
10
管壁冷凝水
有吊顶（石膏
板）
处
1.成品保护：2.拆吊顶（石弯板）：3.拆装水管支架：4.包保温棉；6.保洁；
600
11
管壁冷凝水
无吊顶
m
1.成品保护：2.拆装水管支架；3.包保温棉：
150
12
外墙渗漏水
用吊篮（2m2以内）
处
1.现场维护；2.采用吊篮；3.剔打外墙涂装层防水砂浆层至基层清理；4.堵漏；5.挂网抹灰平保温层：6.外墙淋水试验：7.涂装层恢复；8.保洁；
1500
13
外墙渗漏水
用吊篮（增每
加Im2）
处
1.现场维护：2.采用吊篮：3.剔打外墙涂装层防水砂浆层至基层清理；4.堵漏；5.挂网抹灰平保温层；6.外墙淋水试验；7.涂装层恢复：8.保
600
14
外墙渗漏水
不用吊兰（2m
2以内）
处
1.现场维护：2.剔打外墙涂装层防水砂浆层至基层清理：3.堵漏：4.挂网抹灰平保温层：5.外墙淋水试验；6.涂装层恢复；7.保洁；
1000
15
外墙渗漏水
不用吊兰（每增加
Im2）
处
1.现场维护；2.剔打外墙涂装层防水砂浆层至基层清理；3.堵漏；4.挂网抹灰平保温层；5.外墙淋水试验；6.涂装层恢复；7.保洁；
300
16
外墙窗台渗漏水
用吊篮
/吊绳
个
1.成品保护：2.采用吊篮：3.剔打漏水周边；4.窗框灌浆堵漏：5.挂网抹灰平：6.外墙淋水试验：7.涂装层恢复；8.保洁；
1000
17
外墙窗台渗漏水
不用吊¥
个
1.成品保护；2.剔打漏水周边；3.窗框灌浆堵漏：4.挂网抹灰平；5.外墙淋水试验：6.涂装层恢复：7.保洁；
500
18
外墙保温或抹灰脱落维修（瓷砖
面）
用吊篮（2m2以内）
处
1.成品保护；2.采用吊篮；3.踢打至基层：4.拉毛，抗裂层处理：5.做保温层；6.挂网抹灰平；7.面砖层恢复：8.保洁：
面破甲指乙供
1500
19
外墙保温或抹灰脱落维修（瓷砖面）
用吊篮（每增
加Im2）
处
1.成品保护：2.采用吊篮：3.踢打至基层：4.拉毛，抗裂层处理：5.做保温层：6.挂网抹灰平：7.面砖层恢复：8.保洁：
面破甲指乙供
500
20
外墙保温或抹灰脱落维修
（饶稀面）
不用吊篮（2m2以内）
处
1.成品保护：2.踢打至基层：3.拉毛，抗裂层处理；4.做保温层；5.挂网抹灰平；6.面砖层恢复；7.保洁；
面砖
甲指乙供
600
21
外墙保温或抹灰脱落维修（瓷砖
面）
不用吊兰（每增加Im2）
处
1七号夫妇.成品保护：2.踢打至基层；3.拉毛，抗裂层处理：4.做保温层：5.挂网抹灰平；6.面砖层恢复；7.保洁；
面砖甲指乙供
300
22
外墙保温或抹灰脱落维修（涂料
面）
用吊篮（2m2以内）
处
1.成品保护：2.踢打至基层；3.拉毛，抗裂层处理：4.做保温层；5.挂网抹灰平；6.涂料层恢复：8.保洁；
涂料甲指乙供
1200
23
外墙保温或抹灰脱落维修（涂料
面）
用吊篮（每增
加Im2）
处
1.成品保护：2.踢打至基层；3.拉毛，抗裂层处理；4.做保温层；5.挂网抹灰平；6.涂料层恢复：9∙保洁；
涂料甲指乙供
300
24
外墙保温或抹灰脱落维修（涂料面）
不用吊兰（2m
加油稿运动会100字2以内）
m2
1.成品保护：2.踢打至基层；3.拉毛，抗裂层处理；4.做保温层；5.挂网抹灰平：6.涂料层恢复；10.保洁；
涂料甲指乙供
600
25
外墙保温或抹灰脱落维修（涂料
面）
不用吊兰（每增加Im2）
m2
1.成品保护；2.踢打至基层；3.拉毛，抗裂层处理：4.做保温层：5.挂网抹灰平：6.涂料层恢复；IL保洁；
涂料
甲指
乙供
300
26
内墙面空鼓
面砖面
（2m2以内）
处
1.施工而清理：2.成品保护：3.剔打面砖：4.剔打空鼓砂浆层：5.基层处理：6.挂网抹灰平：
7.面砖层恢复：8.保洁：
面破甲指乙供
600
27
内墙面空鼓
面砖面
（每增
加Im2）
处
1.施工面清理：2.成品保护；3.剔打面砖；4.剔
打空鼓砂浆层；5.基层处理；6.挂网抹灰平；
7.面砖层恢复：9.保洁：
面砖甲指乙供
300
28
内墙面空鼓
墙纸面（2m2以内）
处
1.施工面清理；2.成品保护；3.撕除墙纸；4.切割空鼓面：5.剔打空鼓砂浆层：6.基层处理：7.挂网抹灰平；8.刮腻子平：9.刷基膜粘贴墙纸；10.保洁；
含主材
600
29
内墙面空鼓
墙纸面（每增
加Im2）
处
1.施工面清理：2.成品保护：3.撕除墙纸：4.切割空鼓面：5.剔打空鼓砂浆层；6.基层处理：7.挂网抹灰平；8.刮腻子平；9.刷基膜粘贴墙纸：10.保洁；
含i∙'.
材
300
30
内墙面空鼓
涂料面（2m2以内）
处
1.施工面清理；2.成品保护：3.切割空鼓面；4.剔打空鼓砂浆层；5.基层处理：6.挂网抹灰平；7.涂装层恢复；8.保洁；
涂料甲指乙供
600

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