物业公共设施安装维修规范
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物业公共设施安装/修理法律规范
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（最新版）
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1. O标志设置
公共设施修理人员进行室外修理时，如涉及到交通或平 安问题则应设置相应标示牌（如"前面施工、请绕道"、"危急， 请止步”等），必要时应设置平安围栏并派专人看管。
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2.0厕堵塞疏通
2. 1首先用胶吸泵吸5次以上，然后用大水（用水桶倒水） 试坐厕是否去水顺畅，如顺畅则表明已疏通好；如仍去水慢 则按2. 2步骤进行。
2. 2如堵塞严峻则应拆开坐厕疏通：
a）先看整个坐厕地裂缝、缺楞、掉角等缺陷，如有缺陷 则应向住/用户说明状况并征得住/用户的同意后方可动手 拆坐厕；
b）剔除坐厕四周、坐厕出水口与排污口相接处的白水泥, 抬开坐厕；
C）假如坐厕座埋在地砖下面则应用钢凿凿掉坐厕座四 周的地砖；假如坐厕是用螺栓固定的则应拆掉螺母，然后才 抬开坐厕；
d）反冲坐厕并用铁线勾出坐厕S形存水弯头内的脏物；2021年放假安排时间表法定假日
e）用铁线勾出排污口弯头内的脏物或用疏通机疏通排 污管；
f）用大水试排污管，假如流水顺畅则重新装回坐厕；假
如仍堵塞,则按5条款处置。
3.O厨房排水堵塞疏通
3.1用铁线勾出存水弯内的脏物。
4.2用疏通机疏通排水管。
5.3用大水试排水管，假如流水顺畅则说明已疏通好;假 如去水较慢则说明仍堵塞,此时应按5条款处置。
4.0厨房/卫生间查漏
4.1确认室内给排水管的走向，并认真查看详细渗漏部 位。
4.2关闭室内全部用水部位（包括坐厕水箱），查看水表 是否转动，如不转动则说明给水管不漏水；假如水表转动说 明给水管漏水。
4.3用铁钎贴着给水管漏水可以处认真听，如听见水流 声则说明此处漏水；如没有听到水
流声则应另移一处，直至 到漏水处（一般状况下给水管漏水，住/用户都会要求全部 装明管）。
4.44排解给水管漏水故障后假如仍漏水，则应在挨近排 水排污横管与立管接口的地方用切砖机切开一块地砖，挖掉 地砖下面的泥沙，让沉箱里的水从排污立管流出。然后分别 放洗手盆、浴缸、地漏、坐厕、洗菜盆的水，直至查出漏水 的卫生器具。
空调不制冷是什么原因造成的4.5卫生器具漏水一般状况下是接头漏水。用切砖机切 开漏水卫生器具的接头，如接头漏水则应重新安装好接头,
如接头不漏水则确定是排水或排污横管裂开或堵塞。

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