楼上下水管漏水谁负责,如何承担责任
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林丹出轨女主再发声导读:发生楼上漏水,首先应明确状态。要证明不是自己人为的去损坏的,在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。
  一、楼上下水管漏水谁负责,如何承担责任
八大行星中卫星最多的是  住小区的业主,如果发生楼上漏水的现象,不但会造成损失,也会影响到楼下的居住
  发生楼上漏水,首先应明确状态。
  一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果是人为的,那就由自己负责;
  二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
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  三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。
  二、下水道反水谁来承担责任
  根据物业管理相关规定,既然熊女士支付了相关的物业费用,那么物业公司就应该按照合
同约定,履行其对小区公共设施进行维修的责任和义务,不得任何理由推脱。本案中,如果熊女士家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞,因其属于小区公共设施,物业就必须按照合同约定进行维护和管理,业主有权利向物业追责。
  另外,如果确实是一楼业主擅自改装自家下水管道,导致二楼熊女士家的下水管道经常出现反冲现象,那一楼业主应对此负主要责任。

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