二手房贷款合同范本6篇
二手房贷款合同范本6篇
二手房贷款合同范本1
  甲方(卖方):____________
  乙方(预购方):____________
  第一条转让标的
  卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：______。为多层建筑(共____层，该房地产为第__层)，登记建筑面积为：______平方米。套内建筑面积为：____平方米，《房地产权证》为准，误差不计。卖方持有房产证，房地产证号为：___________。房地产用途为：__________。卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：________售房时间为：____发界定卡时间为：______
  卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：________签定本合同后，卖方必须于________年____月____日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。
  该房地产土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。该房地产于________年____月竣工。目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币(大写)______元(小写：___元)。
  第二条房地产产权现状
  该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。
  第三条附着于该房地产之上的户口
  该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。
  第四条转让价款
  该房地产转让总价款为人民币：(大写)______元(小写：____元)。该转让价款不含税费。中秋节祝福语给客户
  第五条交易定金
  该房地产交易定金为人民币：(大写)_______元(小写：___元)。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：(大写)______元(小写：_____元)。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。本合同签订后_____日内，向卖方支付定金余额人民币：(大写)______元(小写：_______元)，卖方应出具相应收款收据。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
  第六条交房保证金
  为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：(大写)______元(小写：_____元)。作为交房
花好月圆歌词
保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：1、交由居间方托管; 2、其它：_____。
  第七条付款方式
  买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：(大写)______元(小写：___元)。
  1 、一次性付款买方须于____年____月____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
  2、买方向银行抵押付款(1)买方须于____年___月____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：(大写)_____元(小写：____元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;
  (2)买方须于____年____月____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行
办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准; (3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起____日内补足应交款。
  2、合同解除，卖方应在解除合同之日起____日内全额退还买方已付________等所有款项。
  3、买卖双方约定的其他付款方式：____________。上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
  第八条买方逾期付款的违约责任
  买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_______的违约金。
望岳  第九条税费承担
  按有关规定，卖方需付税费：
  (1)营业税;
  (2)城市建设维护税;
  (3)教育费附加;
  (4)印花税;
  (5)个人所得税;
  (6)土地增值税;
  (7)房地产交易服务费;
  (8)土地使用费。
  (9)提前还款短期贷款利息;
  (10)提前还款罚息。
  买方需付税费：
宋体英文  (11)印花税;
  (12)契税;
  (13)产权登记费;
  (14)房地产交易服务费;
  (15)《房地产证》贴花;
  (16)抵押登记费;
  (17)借款(抵押)合同公证费;
  (18)授权委托公证费。
  其他费用：
  (19)权籍调查费;
  (20)房地产买卖合同公证费;
  (21)评估费;
儿子中考祝福语和鼓励的话  (22)律师费陈奕迅哪首歌好听
  (23)保险费;
  (24)其他(以实际发生的税费为准)。
  经双方协商，其中：_______上述_______项由卖方支付。上述_____项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____方式处理：
  1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。
  2、买卖双方同意由方缴纳。3、其他：买方支付：____%;卖方支付：____%。以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。