2022年二手房增值税收费标准行情一览表
2022年二手房增值税收费标准行情一览表
    据我多方了解到，近日关于二手房营业税改增值税的消息让众多买家担忧，改征增值税后税负会增加。业内人士认为，目前政策仍未出台，所以税负影响尚难明朗，但营改增改革的大前提是确保税负不增加，在营改增后将有过渡政策保证制度平稳过渡。那么究竟二手房增值税收费标准是怎样的呢？什么状况下可以免征交易税费？今日我给大家详解2022年二手房增值税最新收费标准行情一览表。
 
      1、个人所得税
    支付方：卖方。
    征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%
    免征状况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。
    2、契税 环保知识
    支付方：买方。 倦组词拼音
    征收标准：
    ①一般住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米《户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积》144平方米，契税为房款的3%。
    ②非一般住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%。
    免征状况：无
    3、营业税
    支付方：卖方。
    征收标准：
    ①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
快捷键复制    ②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
    免征状况：房产证满2年、面积≤144。
湿气重吃什么排湿最快    4、印花税 电脑密码忘记怎么办
    支付方：买卖双方。
    计算方法：印花税=计税价格×0.05%
    征收标准：0.05%。
    免征状况：个人销售或购买住房暂免征印花税。
    5、土地增值税：
    计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
    征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。（城市不同标准有差异）
    免征状况：个人销售住房暂免征收土地增值税
    6、登记费
    征收标准：个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）;非住房房屋登记收费标准为每件550元。更多最新二手房行业市场分析信息请查阅发布的《2022-2022年中国二手房交易产业市场运行暨产业进展趋势讨论报告》。

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