第十一章投资估算
一、估算编制范围
本估算为某某山生态农业参观旅行项目可行性研究报告投资估算，估算要紧包括：六区一村一廊的建设费、土地租用费，基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。
（1）业主开业流动资金。
（2）建造期价钱可能发生的变更而需要增加的费。
二、估算编制依据
本项目建设投资依照建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。
（1）相似工程合同造价资料及地域材料价钱。
（2）假定由本市内的单位承担设计，施工及项目治理。
三、投资估算
本项目估量总投资为12200万元，其中，风俗文化新村1000万元，优质林果花卉区200万元，现代农业区（大棚蔬菜）220万元，特作物区240万元，特种养殖区1050万元，农产品加工区1200万元，生态林休闲区3600万元，基础设施建设2000万元。
海贼王之冰帝降临项目投资估算表
项目名称：某某山生态农业参观旅行项目单位：万元
序号项目名称计算基础
好看的国产鬼片金额
（万元）
备注
1 优质林果花卉区规划占地700亩
水果经济林500亩×万元/亩每亩平均投资万元
苗木园200亩×万元/亩每亩平均投资万元；含部分大棚建设
2 现代农业区规划占地200亩
有机大棚蔬菜100亩×2万元/亩每亩平均投资2万元
无公害蔬菜100亩×万元/亩每亩平均投资万元
最美的岛屿3 特作物区规划占地面积900亩；其中200亩为林下
麻竹种植500亩×万元/亩种苗及人工
楠竹种植200亩×万元/亩种苗及人工
蘑菇种植200亩×万元/亩种菌及人工
3 特种养殖区规划占地面积1100亩，其中林下养殖1000亩
梅花鹿养殖园梅花鹿舍建设及种鹿占地500亩，年存栏2000头；林下养殖
我爱男保姆结局巴马香猪养殖园种猪繁衍基地及商品猪舍占地50亩；年出栏2万头；500亩林下养殖青饲料水产养殖园人畜饮水及农业生产用水水库建设占地50亩
4 农产品加工区建筑面积万平米农副产品加工；规划占地20亩
5 生态林休闲区规划占地面积500亩，其中建设用地100亩
休闲避暑山庄建筑面积万平米年接待游客10万人次
养老休闲山庄建筑面积万平米年安置500人
旅游设施建设古刹、古庙、古寨等恢复建设规划占地面积100亩
6 民俗文化新村建筑面积万平米规划占地30亩；年接待游客10万人次
雷霆嘎巴是什么意思7 基础设施建设园区道路含园区主干道及支路约18km，支路约8km
8 征地费及土地租用费荒山、慌坡及一定比例的建设用地规划总用地面积为2250亩；其中建设用地250亩
9 其它费用
设计费按投资费用1%计取
勘察费按同类工程估算
环境评估费按同类工程估算
建设工程规费按投资费用%计取建设单位管理费按投资费用%计取基本预备费按投资费用3%计取合计总投资
第十三章经济分析
辐射4加点通过市场预测，本报告拟定以下经营策略: 某某山生态农业参观旅行项目总投资12200万元，由政府招商引资，开发商有计划的开发，自主经营。
一、年营业收入
通过调查历年旅行接待情形，预测某某山生态农业参观旅行项目收入概况如下：
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