中国住房制度改革发展历程
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来源：《现代营销·理论》2020年第02期
        摘 要：自新中国成立以来，我国住房制度的改革大致经历了五个阶段，每个阶段都具有不同的制度特点，反映了当时的社会发展背景。进入新时代之后，住房保障制度由“保基本”向“促发展”转变，养老社区、租赁服务业、环保智能人才公寓将成为新时代住房制度体系中的强劲的增长热点。
        关键词：住房制度;历史演变;发展趋势
        住房是人类最基本的需求之一，是关系国计民生的重大经济问题和社会问题。改革开放后，我国打破了传统的福利分房体系，实现了住房供应和保障制度的重大转变，住房保障体系不断完善，居民住房条件大大改善，形成了以居民自有产权为主、多种产权形式并存的住房保障格局，基本建立了满足不同人住房需求的多渠道供应、多层次保障的住房供应及保障体系。我国住房市场已从 “总量供不应求”转向 “总量供求基本平衡，结构性、区域性矛盾
突出”的新阶段。
        一、中国住房制度的历史演变黑车牌
        （一）福利住房实物分配制度阶段（1949—1978）志明和春娇歌词
        1949年，中央人民政府颁布了《公房公产统一管理的决定》，该决定赋予了城镇房屋公有的性质，并规定对其进行统一管理。在住房供给方面，国家统一拨款建设。住房开发建设的投资资金基本上来自政府的财政划拨以及企事业单位的福利基金。在公房分配方面，采取等级制，不同级别的职工享受不同标准住房。
        1成效
        在住房严重短缺的条件下，国家统包统分的福利住房实物分配制度优势非常明显，政策效率高，在短时间内有效解决了无房居民的住房问题。
        2问题
        公房运营的恶性循环日益压迫国家财政;住房分配效率低，无法有效满足居民的住房需
求; 缺乏立法支撑，不仅容易引发住房分配不公，还容易滋生权力寻租和腐败的问题;严重阻碍企业发展。人口最多的国家排名

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