达州龙湖蝴蝶谷项目策划书
“蝴蝶谷”以“花开富贵，蝴蝶翩翩”为主题，是将蝴蝶谷山、水、花、果、竹、藤、木等有机结合，形成一个景观优美、四季长青，四季花开不断、花香四溢的生态旅游景观长廊。蝴蝶谷项目策划是由达州市城市建设投资有限公司与四川云顶山旅游开发有限公司共同合作展开开发建设的一个旅游项目。项目总占地约3600亩，其中水域面积约800亩。旅游景区总规划面积约3600亩。现已完成了一期工程建设规划设计工作。达州市蝴蝶谷项目定位于发展蝴蝶文化旅游、农业观光、休闲度假、生态旅游相结合的产业模式。依托良好的自然生态资源、旅游资源及丰富的旅游产品打造具有特的旅游景区。按照“生态保护第一、适度开发”的原则进行建设。
一、区位优势
达州市龙水镇位于川渝陕结合部的川东北地区中心，是四川省东大门的重要组成部分。龙水镇自古就是川渝陕结合部的交通枢纽和商贸重镇，拥有独特的区位优势和丰富的旅游资源。龙水镇距达州市区约25公里-30公里，距重庆主城约1公里-2小时车程。龙水镇紧邻京昆高速(G5013)和国道318线(G317)大巴山公路走廊中心区域，已建成龙水大道一期（龙水大桥）
和龙水二桥（龙水大桥至莲花池段）两座大桥和一座大桥引桥。规划将龙水镇与大巴山之间建设一个互通连接公路廊道，形成1小时交通圈；将龙水镇与成都市青白江区、郫都区、都江堰市相连接，形成2小时交通圈；将龙水镇与四川省达州市宣汉县、大竹县、通川区等地相连接，形成3小时交通圈；将龙水与成都市青白江区毗连，形成4小时交通圈。
汽车胎压多少合适>广东旅游景点排行 二、功能定位
蝴蝶谷是一个集观光、体验、度假、休闲为一体的综合性旅游景点，以蝴蝶文化为核心主题，兼具自然生态和文化景观特。通过园区内四季景观变化，丰富园区内旅游产品类型。通过园区旅游产品的设计和开发模式将景区打造成集观光、体验、度假、休闲于一体的综合性旅游景点。
金莎朱古力感恩节快乐 三、市场前景
通过对蝴蝶谷项目的市场分析，我们认为达州市龙腾生态旅游开发有限公司可在市场上充分利用龙腾生态园的自然资源，引进蝴蝶文化旅游产业，来发展和开发蝴蝶资源基地旅游项目。从达州市来看，蝴蝶资源丰富且前景看好。在全省乃至全国范围内来说，龙腾生
态园也是一处不可多得的农业观光、休闲度假、生态旅游胜地。龙腾生态园建成后的蝴蝶生态园景区将成为集蝴蝶观赏、蝴蝶养殖等为一体的蝴蝶园及观赏基地和旅游产品基地。而龙腾生态园也将成为四川省及西南地区最大的蝴蝶观光、展示基地。
四、项目优势
达州市拥有丰富的旅游资源，旅游产业前景广阔。龙湖是达州市城市的主要中心地带，其水、山、田、林等自然生态资源丰富，具有较大发展潜力和发展空间。龙湖森林公园拥有丰富的林相植物资源。景区内有珍稀树种黄荆、桂花树（其中桂花树最大株达300多年）、茶花树（花期长达半年之久）、云顶山梅树（花期长达三个月）等，是达州地区重点保护的珍贵树种之一。同时，景区内还有大量自然水域（含竹林）、竹林瀑布、山涧溪流及丰富的动植物资源，生态环境优良。分组在哪里设置
五、投资计划及发展思路
项目总投资约10亿元，建设周期2年。通过项目示范带动，把整个景区打造成集“花开富贵，蝴蝶翩翩”为主题，集生态观光、旅游度假、休闲度假和科普教育于一体的国家级生态
旅游度假区。通过对项目的打造，让游客感受到在山水之间，感受到自然与人文完美结合的效果。达州市蝴蝶谷是一个以生态及自然为主题的旅游园区。在建设过程中将采用“一核三区”的建设模式进行开发，“一核”指项目发展核心区域（龙凤湖);“三区”分别指拓展服务区、蝴蝶文化体验区和农旅体验区。
刺激战场国际服ios 六、规划设计单位及负责人
四川龙翔建筑设计有限公司：公司主要负责设计范围内的土地规划、环境评估、房屋测量、建筑物的设计、方案的编制和建筑工程、园林景观、水电气暖相关专业的设计。主要工作职责：完成本项目的整体策划及建筑方案规划。负责人：李强。
七、合作方式与合作期限
达州市蝴蝶谷以出让土地和项目的整体策划包装相结合的方式进行土地合作开发，其土地租赁期限为50年，从项目一期建设之日起计算。一期建设完毕后，达州市城市建设投资有限公司根据项目开发进度将项目土地的收益款返还至其指定账户。根据达州市城市建设投资有限公司提供的土地使用权资料、图纸资料进行综合论证判断和选择出让土地方式进
行出让。土地面积一般控制在2000亩以内。以建设用地为基础向外延伸出3公里范围作为蝴蝶谷景区整体开发范围。蝴蝶谷景区整体开发期限为50年，其中：一期开发期限50年届满后5年内重新签署土地协议确定新开发区域范围；其余各期经营期限均不变（如遇国家政策调整影响经营期限可根据实际情况重新签订土地协议）。五年后达州政府重新进行土地规划并出具审批手续。
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