好消息存量房贷利率下调每年或可省超5千元(福利来了)
好消息存量房贷利率下调每年或可省超5千元
31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。
主线任务夺回秋雅是什么梗 《通知》称，符合条件的存量首套住房贷款是指，2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。
今年最流行的游戏手游 在利率调整方式上，既可以协商变更合同约定的住房贷款利率加点的幅度，也可以由银行发放新贷款来置换存量贷款。具体的利率调整幅度由借款双方自由商定，但是调整后的利率不得低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于
偿还存量贷款，其管理仍按照商业性个人住房贷款进行。
根据差别化住房信贷政策调整优化新规，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。
二套房的利率政策下限已调整为不低于相应期限的贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。首套房的利率政策下限仍为不低于相应期限的LPR减20个基点。根据因城施策的原则，各地可以根据当地的房地产市场形势和调控需要进行自主确定，以确定辖区内首套和二套房的最低首付款比例和利率下限。
据测算，存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，几千万户、上亿居民的财务负担会有明显下降，平均降幅大约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，每年可节约借款人利息支出超5000元。
银行存款利率为什么越来越低?小寒经典语录
1、服务实体行业，减少银行损失
家长用一句话感谢老师 在2019年到2022年期间，因为疫情的影响，不少实体行业迎来了挑战，现在实体行业开始步入正轨，复工复产背景下外贸订单也在不断地增加，这也就出现了大批量的企业向银行贷款的情况。
为了保障企业的正常运营，贷款利息也有所下调，但大批量的贷款导致银行收支不平衡，为了盈利，只能降低存款利率保障保障利润空间。
2、经济环境原因，刺激更多人消费
银行降低了存款利率，可以促进更多的投资、消费，推动经济循环良性发展，当存款利率降低，很多人会发现钱不能生钱，就会将钱取出来去投资做生意。
人们只要在市场上消费，那市面上流通的货币也就更多，这样可以让更多的钱流到实体经济，并进一步推动物价的上涨。
3、市场需求
在疫情期间很多人认为将钱存在银行更安心一些，导致银行出现了存钱多，借钱少的情况，
银行为了打消众存钱的想法，通过降低存款利率减少利息的方法，降低大家存钱的欲望。
4、股市、债市回调
如果投资市场出现普遍下跌的情况，更多的人会将钱存在银行，钱都存在银行了，投资市场就会更加不景气，银行将存款利率降低，为的就是人们可以将资金投入股市。
5、更多人偏向稳定收益
因为疫情的影响，很多人都不到工作，倒闭的实体行业比比皆是，大家更偏向稳健收益，有更多的人想在银行存钱。
6、减少企业融资成本，促进企业发展，提供更多的就业岗位
企业想要发展就需要更多的资金，银行通过降低利息的方式，可以降低企业的融资成本，企业发展起来了，就能提供更多的就业岗位。
肉加馍 很多人会想银行降低存款利息那该怎么办呢?其实大家可以减少生活中不必要的开支，理
性购物，不要盲目投资。
银行存款利率的计算公式
银行存款的方式有多种利率，如活期、整存整取、零存整取等。存入银行的钱叫做本金;取款时银行多支付的钱叫做利息;利息与本钱的比值叫做利率。利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量÷ 本金÷时间×100%。当前我国银行定期存款一个周期内到期利息是单利法计算，其计算公式：利息=本金×利率×存款期限。
银行存款利率降低对股市的影响
存款利率降低对于股市更多的利好的，是可以在一定程度上刺激股市，拉升股票价格上涨的。具体情况如下：
送给幼师的祝福语 【1】存款利率下降，人们储蓄的意愿就会降低，这样就会有更多的资金用于进行投资理财，流入股市的资金就会增加，可以为股市注入新的资金。流入股市的资金增加了，对于股票的需求也会增加，自然就会促使股票价格上涨。
【2】存款利率下调之后会进一步刺激消费的增长，从而有助于促进经济增长，对于股市来说也是有一定的提振作用。对股市来说，在经济较好的时候会更加容易上涨，公司利润也会更高。
【3】存款利率下调往往会伴随着贷款利率下降，贷款利率下降之后意味着企业的贷款成本降低，利润空间增加，对于股市来说也是利好的。
银行存款利率怎么算?
第一，计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率;
第二，利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)，除此之外，使用利率要注意与存期相一致;
第三，利息计算公式中的计息起点问题，
1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息;
2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位;
3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息;
第四，利息计算公式中存期的计算问题，1、计算存期采取算头不算尾的办法;2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。
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