世界级城市人口变迁:过去的纽约和未来的北京
世界级城市人口变迁：过去的纽约和未来的北京
    众所周知，人是城市及其房地产市场进展的基础，假如能够到人口变化的规律，那么城市及楼市的进展也就可以预见了。
    本文通过讨论世界级城市进展典范——纽约的进展史，跟随其进展路径中人口的流淌，以期到人口变化的普遍规律。以纽约为鉴，结合同样定位为“世界级城市”北京的进展现状，探究国内大城市在跨级进展过程中人口格局如何重塑、平衡。
    全文规律很简洁，通过观看纽约全市及各区人口数量历史变化数据，划分城市进展阶段，再进一步探究每个阶段推动人口流淌的主要因素，总结人口流淌规律。
   
    为了便利大家对文章的阅读理解，文章的开头要先交代下纽约市及其各区基本状况：
    纽约市是位于美国纽约州东南部大西洋沿岸的一座城市，它占据着许多“第一”和“之最”的头衔，是美国第一大城市及第一大港，是世界第一大经济中心，也是世界的金融中心。
    它拥有世界第一大的交易所——纽约证券交易所，它的地铁是世界上最为发达的快速交通系统之一……
    纽约市有曼哈顿、布鲁克林、皇后区、布朗克斯、斯塔滕岛五个行政区。
   
最恐怖的鬼片    注：图中人口、面积、人口密度均为2023年数据
    资料来源：中国指数讨论院综合整理
    介绍完纽约的基本状况，首先看一张纽约市整体人口数量及增速图：
    图1：1790-2040年纽约人口数量及10年累计增速
   
    数据来源：美国人口调查局，中国指数讨论院整理
    从这个图中可以看到，纽约1790年至今的200多年中，人口经受了4个阶段的变化：
    ▲ 1790-1910年
    人口快速增长，年均增速为4.8%，从1790年的4.9万人增长到1910年476.7万人；
    ▲ 1910-1950年
    增速明显放缓，年均增速仅为1.4%，到1950年人口增长至789.2万人；
    ▼ 1950-1980年
    人口止增转降，年均降幅为0.35%，到1980年人口下降至707.2万人；
    ▲ 1980年以后
    人口又转为平稳增长，到2023年人口增长至853.8万人。
    是什么推动纽约人口发生这样的变动呢？为了剖析缘由，我们需要进一步看下各个时期纽约市人口在各区是怎样流淌的。
    图2：1800年至2040年纽约城市各区人口增速
   
    数据来源：美国人口调查局，中国指数讨论院整理
    从各区人口增速图中可以看到1800年至今的200多年内纽约市各区人口博弈进展经受了以下四个阶段的变动：
   
    接下来我们逐一绽开分析每个阶段，探究每个阶段下推动纽约人口流淌的因素是什么。
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铜仁市高中阶段学校招生管理系统    第一阶段（1800-1910年）
    区位优势、时代背景及产业革命吸引人口聚集
    图3：第一阶段（1800-1910年）纽约城市各区人口增速
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    数据来源：美国人口调查局，中国指数讨论院整理
   
    人口变化 王志文演过的电视剧
    移民潮、交通及产业革命推动下，纽约市整体及各区人口均大幅增长。
    移民潮带来城市生命力
    19世纪是纽约城市进展史上的重要时期，在这一时期纽约市人口激增，由1800年的7.9万人增长到了1910年的476.7万人。
    从图中可以看到19世纪五六十年月纽约人口增速达到历史巅峰，尤其布鲁克林区和布朗克斯区人口增速分别于1850年和1860年消失波峰。
    19世纪上半期工业革命在美国东部沿海地区蓬勃开展，并于50年月掀起了工业化热潮，有力地推动了美国资本主义大进展，推动大批欧洲人移民美国。
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    作为美国最大城市，纽约在工业、商业、金融业等各方面都取得了巨大成就，而且又是移民踏入美国的第一站，自然成为外来移民的聚集地，使得这一时期纽约市迎来接收移民的高峰期。
苹果手机听筒很小声    移民不仅构成了纽约市五彩缤纷的世界，也为这一时期纽约市的经济增长做出了巨大的贡献，为纽约市成为世界经济中心供应了人力资源保障。
    交通革命拓展纽约商业贯穿力
    也是在这一时期，从纽约市进展大局考虑，纽约市所在的纽约州政府修筑了长达4000余公里的大路，将纽约市与州内的不同地区连接起来。
    之后又修筑了伊利水道和与之互补的伊利铁路，使纽约市的腹地得以扩展到北美闻名的五大湖水域及其四周宽阔富裕的农业区。
    交通运输网的逐步完善，使纽约市成为了连接美国东西部地区的商业枢纽，同时为人口流入纽约市供应了交通保障。
    产业革命提高纽约人口吸引力
    纽约市完善的交通体系也促使蒸汽机被引入并得到广泛的应用，为工业革命的开展奠定了基础，19世纪中叶在工业革命的推动下，纽约市制造业快速进展起来。在19世纪末纽约市已成为美国第一大制造业中心。
    由于纽约市自然资源缺乏而劳动力、资本充分，纽约市制造业以劳动密集型、资本密集型的轻工业为主，形成了以制糖业、出版业和服装业为主要支柱产业的产业格局。此类制造业的富强又吸引大量人口到纽约市就业，纽约市人口得以快速增长。
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    其次阶段（1910-1950年）
    市内区域进展失衡，交通完善提高流淌性，人口向郊区集中
    图4：其次阶段（1910-1950年）纽约城市各区人口增速
   
    数据来源：美国人口调查局，中国指数讨论院整理
   
    人口变化
    曼哈顿人口外溢到城内其他区，区域间人口趋向均衡，纽约市人口整体增长。
    第一阶段的产业集中、移民潮涌入导致曼哈顿人满为患，区域间进展失衡，曼哈顿人口外溢至其他区是必定选择
    第一阶段已经提到，纽约以劳动密集型产业为主且主要分布在曼哈顿，这吸引新一波移民潮+第一次黑人大迁徙，促使曼哈顿人口暴增。
    1880-1919年，约有2300万欧洲移民来到美国，由于纽约整体经济实力强劲、就业机会充分，纽约成为南部黑人向北部迁移的首选之地。

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