***苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
***********
上诉人（原审原告）：***，*，**********出生，**，住******。
委托诉讼代理人：***，*********律师。
委托诉讼代理人：**，*********实习律师。全球十大服装品牌
上诉人(原审原告)：************，住所地**********************2幢119室、403室、404室、405室、510室、511室、512室，统一社会信用代码******************。
法定代表人：***，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：***，*********律师。
委托诉讼代理人：**，*********实习律师。
被上诉人(原审被告)：***，*，***********出生，**，住*********。
委托诉讼代理人：***，**********律师。
被上诉人(原审被告)：************，住所地***************B区二层220E室，统一社会信用代码***********。
法定代表人：***，该公司总经理。
原审第三人：**********，住所地************************7楼，统一社会信用代码9***********89637H。
重设路由器密码法定代表人：**执，该公司董事长。
委托诉讼代理人：***，该公司员工。
委托诉讼代理人：***，该公司员工。
上诉人***、************（以下简称******）因与被上诉人***、************（以下简称****）、
三月三文案原审第三人**********（以下简称****）追偿权纠纷一案，不服******人民法院***********民事判决，向**提起上诉。**于**********立案受理后，依法适用独任制，后组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
****、***的上诉请求：撤销一审判决，改判***和****偿还租金903011.5元。事实和理由：一、一审判决认定***接手酒店后，向****支付的租金均为*****度的租金错误。二、一审判决认为不足以认定***支付的租金是垫付之前结欠的租金错误。三、一审判决驳回****、***诉讼请求适用法律错误。
***、****二审未作答辩。
****、***向一审法院起诉请求：***、****偿还租金903011.5元并承担本案诉讼费。
血牙真菌一审法院认定事实：**********，***（甲方）与***（乙方）签订《酒店股权转让协议书》，约定***将其持有的******100%股权整体转让给***，股权转让总价为人民币285万元，股权交割日为**********；股权交割日前******的债权债务由***承担或享有，股权交割日后的债权债务由******或***承担或享有。协议还约定了其他内容。协议签订后，双方因协议履行问题
发生纠纷，***将***作为被告、******作为第三人诉至一审法院【案号为***********】，该案在审理过程中，经法院主持调解，达成调解协议。***在调解笔录中明确不结欠***************的租金，并承诺如果***********结欠****租金均由其承担，与***无关。
上述协议签订后，***和***办理了股权交割和股东***。******相继向****支付了房屋租金，其中******于**********支付80231.50元，交易附言为4月份一半房租；于*********支付160463元；于**********支付132963元，交易附言为******6月房租；于**********支付160463元，交易附言为房租；于**********支付160463元，交易附言为一个月房租；于***********支付132963元，交易附言为****三月份房租；于***********支付80231.50元，交易附言为********一半的房租；于**********支付132963元，交易附言为怡莱9月份房租；于***********支付160463元，交易附言为*********房租；于***********支付160463元，交易附言为****11月份房租；于**********支付132963元，交易附言为12月份房租。****开具了相应金额的增值税专用发票。庭审中，****陈述******支付的上述租金系支付*****度的租金。
2022高考安排**********，****（甲方、出租方）与******（乙方、承租方）签订《租赁合同》及《补充协议》，约定****将所有的位于***上海路与东仓路交汇处****商业楼一层、四层、五层的部分，技术学校有哪些专业适合男孩子
总建筑面积5024.28㎡（误差率控制在3%以内）租赁给******；酒店租赁期为自免租期满次日起计12年；租赁期限内，总计租赁费总额为25270686元整；租赁费支付时间为租赁费每半个年度为一个计付周期，乙方应在每年的*****和*****之前，向甲方支付后半年的租赁费。合同还约定了其他内容。合同签订后，后因履行问题发生纠纷，****将******诉至一审法院【案号为：***********】，该案审理过程中，双方于**********自行达成调解协议，其中约定：一、双方原租赁合同以及补充条款继续履行，原租赁合同以及补充条款与本协议不一致的，以本协议为准，其他均按原协议继续履行。二、从***********，租赁费在原租赁合同的基础上每年减少11万元，直至三楼卡拉OK停业或搬离为止，若未停业或搬离的，则维持减租至双方租赁期满。……四、原合同约定的租金支付方式自********其变更为按季度支付，先付后用，支付时间分别为每年的*****、******、*****、*****之前。……。协议还约定了其他内容。
***********，****委托**************向******发出《律师函》一份，其中载明：******共结欠****租赁费人民币2324434.5元尚未支付（计算至***********）。根据约定，******的租金支付方式为按季度支付，先付后用，支付时间为每年的*****、******、*****、*****之前。逾期30天欠付合同约定的租赁费的，****可书面解除合同，并有权按当年租赁费2倍的金额向贵公司
主张违约金；当违约金不足抵付损失的，还有权主张造成的损失与违约金的差额部分。***********，***和******向***发送《函》，函中载明：***************即委托律师发函给公司，称公司结欠其租金2324434.5元（计算至***********）。其中，**********之前所欠租金达百万余元。以上情况与您的陈述内容完全不一致，并严重影响及损害公司和***的合法权益，请您接到本函后立即与****就***********之前发生的租金进行认真核对，付清所欠租金，并按照约定将所有付款凭证（租金收据）或****的相关收款**交付给我公司或***。***对《律师函》和《函》质证时，对其真实性、合法性、关联性和**内容均提出异议，认为******十年来的租金一直是按照提前一个月预付的方式进行，租金金额也是按照****开具的发票金额支付交清的，***********不存在拖欠租金的事实；《函》中要求***进行核对并提交相关材料，事实上***在股权转让时，已经所有的有关发票以及合同均已交付给***了。****对《律师函》和《函》质证时，对其真实性、合法性、关联性和**目的均提出异议，认为******不拖欠****租金；对于《函》的内容，同意***的观点，***在与***签订的《酒店股权转让协议书》中已经明确将相关的租金收据交付给了***。
版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。
发表评论