楼上房屋漏水致楼下财产损失民事起诉状
民事起诉状
原告:XXX,女,XXXX年X月X日出生,汉族,住址:XX县XX小区X号楼X单元XXX室。身份证号:XXXXXX,XXXX。
被告:XX,男,XXXX年X月X日出生,汉族,地址:XX县XX小区XXXX。身份证号:XXXXXX,XXXX。
诉讼请求:
1、判令被告补偿原告墙体大白、乳胶漆、卧室门、整体衣柜和厨房门框的修补材料费用和人工修补费。
2、判令被告赔偿租房费用。
3、判令被告承担本案的诉讼费用和鉴定费用。
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原告为XX小区XXXX业主,被告为XX小区XXXX业主;原被告系上下楼关系。原告房屋于2018年12月装修完毕,由于物业一直未通电梯,至事发当日尚未入住,但已经约定于1月份通电梯后租于他人,并签有租房协议。2019年12月19日22时左右,原告楼下XXXX室业主及物业来电,告知1504室内厨房出现漏水现象,比较严重。原告得知后,怕因自家房屋漏水导致楼下被淹,立即到达家和小区进行查看。当原告打开自家屋门时,被眼前一幕吓呆了,自家屋里成了水帘洞,而且热气腾腾。经分析,疑为被告房屋漏水导致(17楼为顶楼)。经与当时在场的家和物业张经理沟通,要求其立即联系被告,要求被告到场开门查看漏水原因。物业人员首次联系被告,其首先表示深夜已经入睡,拒绝到达现场。进行了多次电话沟通,被告才于23时30分左右到达现场。到被告屋内查看,漏水原因为被告室内地热主管道阀门处出现漏水导致。被告和物业表示等待原告屋内水汽散尽后再进行协商解决,原告表示同意。水汽散尽后,原告到屋内进行查看受损情况,发现漏水导致厨房、客厅和卧室被淹,屋内所有墙面大白和乳胶漆出现开裂起皮现象,厨房门框变形,卧室门框起皮脱落,门框变形,卧室内整体衣柜底部变形。
《中华人民共和国民法通则》的第八十三条明确规定:"不动产的相邻备方,应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采移动宽带无线路由器设置
李谷一丈夫去世>上海 台风光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”本次事故原因为被告要求物业在没有进行打压测试,和无人在场看护的情况下私开地热阀门,导致原告房屋损失严重,后与被告多次协商,无法达成和解。故此,特诉至人民法院,要求被告赔偿损失并承担本案诉讼费、鉴定费等。
经初步测算,此次漏水使原告大白乳胶漆费用3500元,受损卧室门价值2000元,厨房门框修复费用500元,整体衣柜修复费用500元,原告损失房租费用4000元,误工及燃油费500元,因此诉至法院要求二被告赔偿11000元损失。
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证明上述事实的证据材料有:
1.漏水当天拍摄的被告家屋内暖气管道漏水视频3个。
2.原告提供部分房屋受损害图片若干。
3.租房协议1份。
4.与物业负责人员录音1段。
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此致
XX县人民法院
具状人:XXXX 
2020年X月X日

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