房产过户的流程是怎样的
上校军衔相当于什么官  一、离婚房产过户给小孩可以吗
  1、我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产直接过户给未成年孩子的。这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。
  2、房产过户给孩子是要满足具体条件的：
  （1）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
  （2）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
  （3）夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。
  3、夫妻双方离婚之后，在付完按借款前，房屋是不能过户给子女的，但是，夫妻双方可以通过协议或合同的方式约定房屋为子女所有，以解决不必要的纠纷。
房产过户的流程是怎样的
  二、房产过户的流程是怎样的
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  1、房子赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同，即赠与书。按相关规矩，房子赠与必定要采用书面形式。
  2、房子赠与的两边当事人凭房子权证、赠与合平等资料，按规则缴纳有关税费。
  3、处理公证。
  依据国家及本市的有关规则，房子赠与必须处理公证手续。蚬子
  4、处理房子权搬运挂号手续。
  房子赠与当事人到房子所在地的房地产交易申请搬运过户挂号，并提交下列资料：
  1、过户申请书；
  2、身份证件；
  3、房地产权证；
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  4、赠与书及公证书；
  5、赠与人将房子交给受赠人。
  三、房产过户需要多少钱
烧茄子的做法  1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%.
  2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%.
  3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
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  4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。
  5、印花税：评估价*0.1%.
  6、房产证工本费：85元。
  7、土地证工本费：105元。
  8、交易评估费：评估价*0.3%.
  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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