收房验房的流程是怎样的
收房验房的流程是怎样的
买房是我们是⼈⽣中的⼤事之⼀，收房拿到钥匙当然是最开⼼的事了，但是很多业主往往会忽略最后⼀个环节“收房验房”这⼀重点，很多业主对于交房流程和房屋验收不了解，为了避免以后房⼦出现问题，造成不必要的开销，了解下交房验房流程是有必要的。
第⼀步：查验相关⽂件
在收房的时候，⼀定要审核开发商是否具备交付的全部法律⽂件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全，才能签署收房单。只要开发商⼿续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。你也有权拒绝在相应⼿续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼，也要在相关⽂件，如《验房记录表》等相关⽂件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关⽂件副本。
液晶显示器黑屏第⼆步：核实相关信息
要按购房契约约定的⾯积误差的条款结算⾯积，看有⽆出⼊，如有出⼊，应根据实际情况进⾏处理。例如购房者对实测⾯积有疑问的，可以要求重新测量。主要查验项⽬分摊项⽬：1、电梯间;2、电梯机房;3、⽔箱间;4、楼梯间;5、消防控制室;6、⼀层门厅及值班室。不分摊项⽬：1、⼈防⼯作间;2、风井等等
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第三步实地验收房⼦
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验收房⼦需要⾮常仔细的检查，“新买的房⼦下⾬时窗户经常漏⽔”“装修时发现地⾯不平”“住了⼀年之后发现墙壁裂了⼀条缝。”这些情况不是没有。所以需要格外认真仔细。
我和书的故事300字详细检查房屋质量
包括门窗、阳台等部位有⽆开裂现象。由于新房⼦空关时间较长，在门窗轨道⾥会有⼀些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，⽤蛮⼒推拉门窗，⼀感觉有阻塞感的时候，仔细查看⼀下，⽤扫帚清楚后就可以看了。
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检查墙体是否完好
包括检查墙体平整度、是否渗⽔、空⿎、是否有裂缝，店铺提⽰：特别是查看⼀些墙体是否有⽔迹，特别是⼀些⼭墙、厨房卫⽣顶⾯、外墙等地⽅，如有的话，务必尽快查明原因。
仔细检查地⾯
仔细检查地⾯有⽆空壳开裂情况。如有空⿎，⼀定要责成陪同物业⼈员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻⾥关系。以上2-3项可⽤⼯具⼩榔头和塞尺。
⽔电煤畅通情况
⽔电煤畅通情况和能否正常使⽤。⼤开龙头查漏堵，尽可能让⽔流⼤⼀点、急⼀点，⼀来看看⽔压，⼆来试试排⽔速度(⼀般新房⼦会配⼀个简易龙头给业主)。⽤万⽤表测量各个强弱电是否畅通。
验收下⽔情况西湖景点
先⽤脸盆盛⽔，再向各个下⽔处灌⽔，分别是台盆下⽔、浴缸下⽔、马桶下⽔、厨房和卫⽣及阳台地漏等，基本是每个下⽔⼝应灌⼊两盆⽔左右，应听到咕噜噜的声⾳和表⾯⽆积⽔。
验收地⾯下⽔情况
在厕卫放⽔，浅浅就⾏了(约⾼50px)。然后约好楼下的业主在24⼩时后查看其家厕卫的天花。在全部⽤完⽔后，应再打开⽔表，看清楚⽔表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
核对合同注明设施
核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；提⽰：通常在这⽅⾯，应该没什么⼤问题，但是确实要仔细核实。
记录各种楼房数据
最好把⽔表、电表数字、楼⾼、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺⼨、吊顶⾼度都记在⼀个⾃⼰的⼩本⼦上，同时把⼀些验收房⼦的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
所以说验收房⼦的⼯作还是⽐较繁杂的，各位新⼿业主们可要⾛⼼了，店铺⼩编只能帮你到这⼉了!

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