物业转让协议书范文8篇
物业转让协议书范文8篇
物业转让协议书 篇1
  甲方：_____________________________
  乙方：_____________________________
  甲、乙双方经协商，就____________________的处理达成如下协议：
  一、 甲方同意乙方对其所购物业（____________________写字楼，面积________ 平方米）进行转让，由乙方自行寻买家及自行设定售价，甲方协助乙方根据规定办理退房并出售的相关手续。
  二、甲方在协助乙方办理退房并出售的相关手续中所产生的费用由乙方承担。
  三、甲方为乙方办理退房手续，乙方已支付甲方的房款甲方不予退还，但乙方应将发票和收据等相关手续退还甲方。
  四、在乙方已确定买家的情况下，由甲方与乙方确定的买家签约，但签约价格按照__________元/平方米确定，并由甲方按该价格向乙方确定的买家出具票据，价款由买家直接支付给乙方。乙方与买家所确定的售价增值的部分，由乙方与买家另行签约，自行处理。
  五、甲方承诺__________楼__________外风机管经过交房验收后按照甲、乙双方确定的方案整改，并加以绿化装饰，以达到最小影响视觉的效果。
  六、乙方承诺甲方在按照上述方案处理后，乙方不再对甲方提出任何要求。
  七、不可抗力
  因为国家x策的原因导致双方不能履约，双方互不承担责任。
  八、违约责任
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  任何一方违反协议约定，应赔偿给守约方造成的损失。
  九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
  甲方：____________________
  代表：____________________
  乙方：（签字）____________
  _________年______月_____日
物业转让协议书 篇2
  卖方：__________________平安树
  身份证号码：____________
  ：______________
  买方：__________________
  身份证号码：____________
  ：______________
  依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。
  第一条交易房产情况。
  卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房（以下简称该物业），建筑面积为______平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。
  第二条成交价格。
  该物业之转让成交价为人民币/港币_______元（￥_______）。
  第三条付款方式。
  1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元（￥_______）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。
  2、人民币_______元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）：
  （1）一次性付款
  ①上述第二部分楼款民币____________元（￥_______）须在签署《深圳市房地产买卖协议（现售）》时或之前全部付清，且该协议须于_______年_______月_______日或之前签署。
  ②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。
  ③国土局正式受理由买卖双方签署的《房地产买卖协议（现售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。
  （2）银行按揭付款
  ①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元（￥_______）（注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。
  ②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议（现售）》并且办理过户手续。
  ③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。
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  第四条缴纳相关税费
  按政府有关规定，买卖双方需付税费：
  ①营业税；
  ②增值税；
  ③印花税；
  ④城建维护税；
  ⑤产权登记税；
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  ⑥契税；
  ⑦所得税；
  ⑧公证费；
  ⑨查证费；
  ⑩其它：______________。
  其中买方支付上述_______项费用，卖方支付上述_______项费用。
  第五条交楼时间
  买卖双方同意交楼时间为______________
  第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。
  第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气费
、电话费、有线电视费及土地使用费等）。相关转名费用由买方支付。城市规划专业排名
  第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。
  第九条违约责任
  如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。
  如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。
  第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。
  第十一条买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须经双方签章。
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  第十二条本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。

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