规避土地使用年限——销售说辞
规避土地使用年限——销售说辞
诉讼费用物权法引用——根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
宋林静和杨童舒是一个人吗1）首先：按照规定，住宅土地使用权是从国家将土地出让给开发商起开始计算，简单一点就是说，地皮从第一次拍卖就计算使用年限了。开发商开发楼盘也是需要时间的，所以70年使用权是不可能得到的，不知道你有没有了解：津华苑是？年的地，美嘉华庭、东方豪苑是？年左右的地，跟我们的差不多。
（延伸阅读：假设，开发商在拿到土地后，没有任何闲置期，马上以最快的速度全力投入开发。按照正常情况，等到买房人入住时，少则两三年，多则三五年。也就是说，没有哪个买房人能享受到70年的使用权，最多也就是60多年。如果再遇到开发商资金不到位，土地出现闲置开发、周转资金匮乏、相关证件未办理齐全等因素的困扰，整个开发销售周期还将延长。那等到买房人入住时也许使用年限只有50多年甚至更短了。）母亲节快乐贺卡祝福语
柯南m15特典2）你可能会担心年限到了后会怎么样？2007年10月1日起施行的《物权法》中的第一百四十九条明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”对于这个的话，所有买房的人都要按照这一法规执行。网上、政府都是可以查询到这一法规的。这一点，您大可以放心。
（延伸阅读：根据有关资料，我国以现在的方式出让第一块商品房用地是在1987年，当时我国还没有相关的经验和政策可以依据。于是，政府借鉴了香港的做法，把土地的使用年限定为70年，正好可以满足两代人的居住。并且，由于当时我国民用住宅主要是砖混结构，从房屋的使用寿命上也是合适的。现在，香港已经出现了土地使用年限超过70年的现象，政府采取的方式也是自动续期。）
3)房产证包括《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，其中《房屋所有权证》是说产权人可以拥有房屋的所有权，这套房屋永久是你的。《国有土地使用证》是说
注：法律文件说明：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”但是法律上没有明确规定是否免费续
嘉年华抖音多少钱>公办学校和民办学校是什么意思期，跟客户说明的时候请注意语言表达，不可以针对土地自动续期是否收取费用、办理条件及手续等问题做保证。

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