资产评估-不动产评估
课程名称：资产评估第 4 章不动产评估
学习目标
l  理解不动产各类产权权益的概念
l  掌握市场法、收益法、成本法、假设开发法的基本原理和适用范围l  掌握市场法的应用
l  掌握收益法的应用文件访问被拒绝
一亩等于多少平米l  理解假设开发法的应用
l  了解成本法的应用
本章内容
品牌洗衣机质量排行榜
l  不动产评估概述
l  市场法在不动产评估中的应用（重点）l  收益法在不动产评估中的应用（重点）l  成本法在不动产评估中的应用
l  假设开发法在不动产评估中的应用
感谢母校作文
第一节不动产评估概述
一、不动产及不动产权益
（一）不动产的概念
根据《资产评估执业准则——不动产》，不动产是指“土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益”。三星手机维修点
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定义描述了不动产的两层含义：
l物理意义上的不动产（real estate），强调不动产的“物质”属性；
l法律意义上的不动产（real property），强调不动产的“物权”属性。

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