商业贷款转公积金贷款要怎么办理
商业贷款转公积⾦贷款要怎么办理
将商业贷款改为公积⾦贷款实际上是商业银⾏与公积⾦中⼼的⼀种债权转让⾏为，此时借款⼈与商业银⾏的债权债务关系转变为借款⼈与公积⾦中⼼的债权债务关系，因此借款⼈由向商业银⾏偿还贷款变为向公积⾦中⼼偿还贷款。
商业贷款转公积⾦贷款流程：
第⼀步贷款咨询
借款申请⼈到原商贷银⾏咨询，领取《个⼈住房公积⾦转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料⼀同提交原商贷银⾏。
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大闸蟹怎么做好吃又简单视频第⼆步提交申请
1、借款⼈及卖⽅夫妻双⽅⾝份证、户⼝簿原件及复印件;
2、婚姻状况证明原件及复印件(单⾝证明由民政部门出具);
3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有⼟地使⽤证》原件及复印件;
4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件
5、由管理中⼼认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(⼆⼿房商贷转公积⾦贷款);
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祝福短信 朋友6、房屋产权共有⼈出具经公证的同意抵押的具结书;
7、管理中⼼和受托银⾏要求提供的其他证明材料。
第三步贷款受理
1.受托银⾏与借款申请⼈进⾏⾯谈，审核其提交的申请资料;
2.查询并打印借款⼈及配偶的《个⼈信⽤报告》，审核夫妻双⽅个⼈信⽤情况、房贷情况;连云港东海旅游
3.受托银⾏通过房产部门对借款申请⼈进⾏“家庭住房信息查询”;
4.对符合贷款条件的借款⼈，受托银⾏在公积⾦系统中进⾏贷前试算，根据试算结果和还贷能⼒，与借款⼈商议确定贷款额度、期限、利率以及还款⽅式;
5.受托银⾏在公积⾦系统中进⾏初审，初审未通过的，及时通知借款⼈并告知原因。
第四步签订合同
借款申请⼈与原商贷银⾏签借款(抵押)合同；同时在银⾏指引下与管理中⼼指定的担保公司签订担保合同。
第五步预存资⾦
借款申请⼈将原商贷余额与转贷的差额部分，⽤⾃有资⾦存⼊转贷银⾏开⽴的存款专户，⽤于提前结清原商业贷款。
第六步贷款发放
厦门旅游几月份去合适管理中⼼发放贷款资⾦，由转贷银⾏通知转贷借款⼈将公积⾦贷款资⾦和借款⼈预存资⾦同时结清原商业贷款。
第七步办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销⼿续，并办妥转公积⾦贷款抵押登记⼿续(此程序由担保公司办理)。

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