上海公积金转商贷贷款流程
一、上海商业贷款转公积金贷款条件
1、住房商业贷款必需正常还款一年以上，并由商业贷款银行出具无逾期还款记录； 五一节节日祝福
2、该住房已经办理《房屋全部权证》，并且该房产没有任何法律纠纷；
3、办理商业贷款转公积金贷款需住房商业贷款银行同意； 梦见游泳池
4、住房贷款申请商业贷款转公积金贷款时婚姻发生改变的`需供应相应的证明和合法房产权属证明。
二、上海商业贷款转公积金贷款流程
1、贷款询问
借款人住房贷款商业贷款银行询问，是否可以申请商业贷款转公积金贷款，假如可以转天填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
麦当劳 优惠券 2、提交申请材料
①夫妻身份证、户口薄、结婚证；
②《借款合同》； 好记星魔塔
③商业贷款还款记录；
④贷款余额证明；
⑤《房屋全部产权证》；
⑥《国有土地使用证》；
马冬梅什么梗 ⑦《借款抵押合同》；
⑧《商品〔经济〕房购销合同》或《存量房买卖合同》。
3、住房贷款商业银行受理
公积金受托贷款银行工作人员与申请人面谈并对材料进行审核，打印借款人及配偶《个人信誉报告》，审核夫妻双方个人信誉状况、房贷状况，测算借款人还贷力量，与借款人确定贷款额度、期限、利率及还款方式。
4、签订合同
借款人与原商业银行签借款抵押合同，同时与住房公积金管理中心担保公司签订担保合同。
5、预存资金
借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6、贷款发放
住房公积金管理中心发放贷款资金，由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。 四十不惑的意思
7、办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续。
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