联合贷款流程图及说明
联合贷款流程图及说明
说明(按照贷款类别说明):
二手房贷款
个人在购买他人的的房产，在过户前向银行提出贷款申请；在过户后，办理贷款的方式。
（一）、借款人应提供的资料：
1、购房人（借款人）夫妻双方身份证、户口本、结婚证（单身的提供婚姻状况证明）的原件及复印件；
2、欲购房原《房产证》复印件、《房产评估报告》、《房屋交易合同》或议向书，收入证明；
3、 首付款凭证或证明。
4、填写借款申请表、夫妻双方收入证明。
（二）、贷款程序：
贷款银行与房产中介签订合作协议；
客户申请贷款，提交上述资料；
贷前调查、审查、审批。要紧调查所购房屋状况和借款申请人的收入、信用情形，核定贷款的金额和期限
买卖双方办理房屋过户、取得《房产证》、进行房产评估；
签订借款合同、抵押合同，填写借款凭证、交保险费；
到房管局办理房产抵押；
银行发放贷款；
世界电影票房贷款发放的次月，借款人开始使用存折（或卡）于每月分期还款；
二十三小年祝福语贷款本息还清后，注销抵押登记。
纯抵押贷款
（一）、借款人应提供的资料：
1、购房人（借款人）夫妻双方身份证、户口本电脑ip地址怎么设置、结婚证（单身的提供婚姻状况证明）的原件及复印件；
2、《房产评估报告》、收入证明、；
3、是房该房的，应有单位舍弃优先购买权的证明材料。
3、借款人是法人的应提供：
法人执照的原件及复印件、贷款证；
法定代表人的身份证及个人简历；
近期的完税票据复印件，税务登记证复印件
（二）、贷款程序同二手房贷款程序
公积金贷款：
（一）高端车品牌申请贷款应提交的材料：教师暑期学习心得体会
　（1）住房公积金个人借款申请书、贷款人夫妻公积金帐号，单位公积金帐号，单位全称，公积金缴存额度，
　（2）夫妻双方身份证件（或其他身份证件）、户口簿、结婚证复印件；
　（3）所在单位出具的借款人稳固经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
（4）欲购房原《房产证》、《房产评估报告》、《房屋交易合同》或议向书、收入证明、首付款凭证或证明。
8、客户贷款流程：
（1）提出申请。借款申请人需提出书面贷款申请，住房公积金治理中心审查贷款资格和贷款额度。
（2）签订合同、开立存款账户。借款人签订借款合同、担保合同和保证合同，办理过户手续，取得房屋所有权证领证单。
（3）办理抵押登记、投保住房保险。
（4）银行办理借款手续。借款人在建设银行填制贷款转存凭据，将贷款资金直截了当转入约定人在建设银行开立的存款账户内。
（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款打算和还款方式，托付建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还个人公积金住房贷款本息。
（6）贷款结清。在贷款到期日前，借款人如提早结清贷款，须按借款合同约定，提早向建设银行或住房公积金治理部门提出申请，由住房公积金治理部门审批。
  贷款结清后，借款人从建设银行领取"贷款结清证明"，取回抵押登记证明文件及保险单正本，并持建设银行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
商业贷款转公积金贷款
一、所需要的材料
1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、（单身的提供婚姻状况证明）的原件及复印件、贷款人夫妻公积金帐号，单位公积金帐号，单位全称，公积金缴存额度，
2、原银行借款协议、还款清单、3、住房公积金个人借款申请书
4、所在单位出具的借款人稳固经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
二、借款程序
（1）提出申请。借款申请人需提出书面贷款申请，住房公积金治理中心审查贷款资格和贷款额度。
（2）签订合同、开立存款账户。借款人签订借款合同、担保合同和保证合同。
（3）偿还原借款余额，取得房屋所有权证，并办理房屋抵押注销登记
（3）重新办理抵押登记、投保住房保险。
中国头号悍匪（4）银行办理借款手续。借款人在建设银行填制贷款转存凭据，将贷款资金直截了当转入约定人在建设银行开立的存款账户内。
（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款打算和还款方式，托付建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还个人公积金住房贷款本息。
（6）贷款结清。在贷款到期日前，借款人如提早结清贷款，须按借款合同约定，提早向建设银行或住房公积金治理部门提出申请，由住房公积金治理部门审批。
  贷款结清后，借款人从建设银行领取"贷款结清证明"，取回抵押登记证明文件及保险单正本，并持建设银行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

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