房产“四费“和“四⾦“是什么意思
想要买房的你，关于房地产的“四费“和“四⾦“，这些常识你必须要知道。
怎么去除马赛克照片⼀、“四费”
1、房产评估费
房产评估费是指在办理房贷时，银⾏指定评估机构对购房者抵押的房屋进⾏评估⽽产⽣的费⽤，主要是为了控制贷款风险。
需要注意的是，房产评估费并不是强制收取的，⽽且也并不是每⼀家银⾏都会要求买卖双⽅出⽰房产评估报告书，所以还是要视具体情况⽽定。
2、房屋贷款保险费
房屋贷款保险费主要针对的是⼀次性付款或者抵押贷款购买的房屋，如果你的房⼦还在还款期间就遭受了不可抗⼒的损坏，购买房屋贷款保险就可以让你不⾄于赔个精光。
根据《保险法》的规定，购房者作为房屋的投保⼈，是需要承担⽀付保险费的义务的。虽然，房贷险不是成功获得贷款的必要条件，但其作⽤不可忽视，所以还是⽀付⼀下⽐较保险。
3、抵押登记费
⼀般来说，抵押登记费的收费标准是普通住房每套80元，⾮普通住房每套550元，是在办理住房抵押贷款⼿续时向房管局缴纳的服务费⽤。
七年级生物上册教学计划按照《关于规范房屋登记计费⽅式和收费标准等有关问题的通知》的规定，房屋抵押登记费只能向登记为房屋权利⼈的⼀⽅收取。
4、房贷利息费⽤
贷款买房是需要向银⾏⽀付⼀定利息的，⽽贷款利息通常由⾸付⾦额、贷款年限、还款⽅式、贷款利率等因素决定。
购买房子需要注意的是，贷款成功后⼀定别忘了按时还款，否则被罚息是⼩事，影响了信⽤等级就不好了，⽽且提前还款也并不⼀定就是件好事。
⼆、“四⾦”
1、定⾦
即保证⾦，是在合同订⽴或在履⾏合同前⽀付⼀定数量的⾦钱作为担保的担保⽅式，⼀般来说，定⾦数额不能超过主合同标的额度的20%。
2、订⾦
订⾦和定⾦特别容易被搞混，其实订⾦指的就是预付款，是购房者为了取得优先购买权⽽⽀付的钱款，不受法律保护，订⾦是不可退的!
3、诚意⾦
杨洋郑爽公开恋情即意向⾦，是购房者为了表达⾃⼰愿意购买房产⽽产⽣的⾃发⾏为，⾦额⽐较⼩，不受法律保护，也不是强制收取的。
赞美老师的词4、认筹⾦
认筹⾦多出现在房产的预售阶段，同样是购房者为了表达购买诚意⽽⽀付的钱款，缴纳认筹⾦后，购房者便可获得优先购买权，并享受⼀定程度的优惠，认筹⾦不受法律保护，⽀付需承担较⼤风险。火炬之光2法师技能
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