为什么普通人不建议买法拍房
为什么普通人不建议买法拍房，其实说白了就是法拍房潜在的风险比较大，这种风险主要体现在几个方面。
第一、房子质量没法保证。
现在法拍房一般都是通过第三方平台进行拍卖，或者通过法院渠道拍卖，大家只能通过网上了解房子的基本信息。
但是对于这些拍卖平台来说，为了能够让房子顺利拍卖，他们对房子可能存在的一些问题，不会去认真核实。
比如房子可能存在一些质量问题，如果竞拍者在拍卖之前没有实地去看房子，到时就可能会吃闷亏。
世界遗产中国第一但是对于竞拍人来说，想要去看房可没那么容易，被拍卖房子的原来房主不可能老老实实配合大家去看的。购买房子
第二、房子有长期租约。
中国餐饮现在很多人可能有多套房，对于那些不居住的房，他们会把房子对外出租，而且有很多房子都签的是长约，有可能是5年以上甚至10年以上。
而按照目前我国的法律规定，租客的租赁权是优先于其他人的购买权的，一方面是租客有权优先购买这套房子，假如租客不愿意购买这套房子，那他可以跟原来业主协商解除合同，或者跟新的业主协商。
但假如租客不愿意搬出这套房子，而租约还在有效期内，那新业主就没法强迫原来的租客搬离，到时即便把房子买过来了，也不能正常入住。
第三、房子可能有老人小孩或病人。
老人、小孩以及病人都是一些弱势体，在法拍房当中或者在其他强制执行当中，这些人都是受保护的体，假如被拍卖的房子里面有这些弱势体，法院并不能强制他们搬离。
虽然现在有些地方已经出台规定，即便只有一套房，即便里面有老人，但只要法院能够帮他们到居住的地方，他们就应该搬离，但如果这些人不配合，其实你也没有办法。
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第四、房子可能拖欠大量水电费物业费。
很多房子之所以走到法拍这个地步，说明原来业主没钱了，不管是没钱还月供还是没钱偿还其他债务都是一个类型。
这时候这套房子就有可能拖欠大量的水电费、物业费，这些费用加起来有可能达到几千块钱甚至几万块钱，这些费用如果不小心，就有可能由新的业主自己承担。
第五、房子可能存在多重抵押。小学四年级数学下册教学计划
现在拍卖的房产大多都是抵押在银行，这有清晰的抵押权。

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