房建施工阶段质量管理研究李少波
发表时间：2017-10-16T14:22:35.327Z 来源：《基层建设》2017年第18期作者：李少波
[导读] 摘要：国家经济飞速发展，在国际上的地位也随之越来越高。
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摘要：国家经济飞速发展，在国际上的地位也随之越来越高。所以，再这样的环境下，建设也越来越好，尤其是房产建设，当然，对于房产建设在质量上的要求也是越来越严格了，这就要求施工单位在房产建设方面要严格按照国家相关的法律规定来执行，因为房产的质量安全直接关系着人们的生命安全，与财产安全。由此可见，加强房产建设的施工安全和管理力度，是不可忽视的重要决定，有重大的意义。
关键词：房建；施工管理；质量管理
前言
随着国家经济发展，房屋建设越来越多。对房屋建设项目的质量管理越来越重视，而房屋建设管理的难点是施工阶段的质量控制。因为在施工的过程中，很容易出现影响工程质量的的问题，所以需要引起足
够的重视。比如像设计，地形，地质，施工工艺等等，这些看似不大的问题，一旦不加以重视，就会对未来的施工中产生或多或少的问题，从而影响到整个施工，产生质量问题。为了确保工程质量符合国家标准，要对每一项施工项目都加强管理，假造符合国家要求的工程。
一、管理房建施工工程的意义
房屋施工管理的意义是整个工程的核心，应从根本上解决施工管理。因为一个工程，从确定项目到图纸工程，到设计，再到具体开建，最后到消费者的使用，这整个过程中，建筑公司不但耗费了大量的时间还消耗了大量的人力，物力，财力。所以，只有让最后买单的消费者满意，房产公司才能获得利润，公司才能长久的生存，更好的发展。所以，房产公司的质量问题才是对消费者最大的保障，这样也能体现出一个公司的信誉问题。在房产建设的工程管理和统治中，对现场施工的控制是整个工程的重点，因为前期任何的设计和准备只有在具体的施工才能体现出来，所有的控制措施，只有现场落实，才能保证质量。由此可见，只有在现场施工的过程中施工人员对质量管理和控制重视才能保障工程质量。
二、房屋建设工程的特点
（一）主体不同
由于房建工程的主题不同，在施工的过程中，把房建工程大致分为两类，一类是国家要求建设的，就是公共房的建设。还有一类是房产公司自发以盈利为目的建设的建筑，在这些房屋工程的建设中，承包这些建设的组织就是房屋建设的主体，但是要按照房屋的使用权来说，最后购买房子的消费者才是房屋建设的主体。所以，在建设房屋的过程中，主体的不一样，是房屋建设其中的一个特点。
（二）获得的利润具有周期性
房屋的建设一般都是比较大的工程，少则几栋楼，多则几十栋楼的建设，在建设过程中投入了大量的财力，用来购买建筑材料，房产地皮，工人的工资等。这种工程往往不是短时间内可以完成的，一般周期都在2年后者3年，再或者更长的时间，如果期间再有一些其他原因耽搁，时间则更加漫长。所以，房屋建设的工程都是十分漫长的，而回笼资金只能是等房屋建好有消费者购买的时候才能实现，可是如果房屋的质量上或者在施工过程中出现问题，没有消费者购买，开发商的前期投入有可能就血本无归，存在风险性。所以，只能在房屋建设完成并且投入使用时才能看见收益，房屋建设获取利益具有时间性是当下房屋建设工程存在的特点之一。
（三）在施工过程中的划分特性
关于送别的古诗房屋工程施工建设的划分阶段有很多，其中最主要的划分是根据时间的阶段来划分的，一般情况大概划分为五个阶段：一是房产建设的地址选择；二是房产建设工程的设计和规划阶段；三是和供应商谈
判，互相建立合作关系的阶段；四是房产建设工程在施工过程中的阶段；五是房产工程在建设竣工的后期投入使用的阶段。房产建设工程的特性在整体施工中起着很大的作用，分析好各个施工阶段的特性，并严格的按照各个施工阶段施工，对整体的施工建设有很大的流畅性，加快整体的施工，按照阶段施工可以使整体施工没有那么繁琐，不容易出错。
三、房屋建设施工质量和管理的构成
在房屋建设工程施工质量的管理的构成中，涉及到很多的方面，在这其中包括：使用优秀先进的专业管理人员，建立高素质的专业管理团队；房屋建设施工的过程中，优质材料的选择；房屋建设施工的过程中基础设备的使用；在施工过程中使用科学的施工方法，等等因素。这些要素构成了整个房屋工程的施工质量管理。
（一）高素质专业的管理团队
房屋建设工程在施工期间，在房屋建设工程施工的质量管理上，管理人员要具有很高的素质，和很专业的管理才能，这样才能保证施工工作高效合理地进行现场管理。这种情况，房产公司可以通过在高等学校招聘的办法进行专业有素质的人才选择，然后对其实行专业的人员的培训，来保证管理人员的专业，素质高。从而保证房产建设的质量。
（二）在施工中材料的选择
在房屋建设施工中，材料一般都需要现场的管理人员进行专业的检查和审核，但是建设施工中材料种类繁多，而且数量巨大，这样在无形中就对在材料的选择上加大了难度，但是材料的好坏直接影响到整个建筑工程的质量和安全问题，所以才材料的选择上，要严格按照工程要求的质量进行筛选，选择的时候不同的厂家要做好相应的记录，做到心里有数。还有对原材料进行不定期的抽样检查，严格保证材料质量。
（三）大型设备在施工现场的控制
房屋的建设离不开各种设备的运用，其数量种类繁多，所以在各种设备的控制上管理人员要做好登记，并能够游刃有余业人员进行操作。对于老化不能工作的机器进行实时淘汰，撤换，防止其在工作中发生故障产生危险。
四、房建施工质量的管理和控制的方法
（一）整合房建工程管理与控制体系
房屋建设工程的管理和控制是整个房屋建设工程施工中的核心，是工程质量的保证，所以更好的完善房屋建设工程的管理和控制是一
个项目的首要工作，这个工作要落实在房屋建设工程施工中的每一个环节上，规定的相关制度要每一七一活动主持词
位工作人员熟知，并制定出一整套合理的科学的奖罚制度，以此来确保房屋建设施工工程的控制和管理。
（二）施工质量保障体系的建立和运行
关于七夕的诗明确建设项目时，施工之前要对施工质量进行预测控制，如果在施工过程中达不到预期的要求就制定相关的措施，尽可能的把房屋施工的要求让每一位工作人员牢记，调动工作人员的积极性，以此来更好的完成施工的效率和质量。要设立专门的施工检测单位，方便随时了解施工进程，遇到问题可以及时解决，在质量的问题上把好关。社会在不断地发展，在社会管理方面已经成为了国家公认的外部监督能力，它渗入到每个企业中，从而使企业在生产产品的工作中更加重视，在房屋建设工程的实施中也是如此，社会管理也要深入到每一个细微的环节，最大力度的解绝工作人员施工中存在的质量问题。
五、结语
由此可见，房屋建设施工阶段质量的管理研究是房屋建设的重要的组成部分，对国家的建设行业有着重要的发展意义。同时，房屋建设工程和人们的生活也存在着紧密的联系，因为其施工的质量直接影响着人民的生命安全和财产安全，所以在房屋建设施工的过程要严格的控制施工的质量，是整体的建设提高建筑质量，为人们提供舒适放心的生活环境。
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