*********人民法院
民 事 判 决 书
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原告：**************，住所地********************办公楼办公室101、102、103，统一社会信用代码******************。
法定代表人：***，该公司总经理。
委托诉讼代理人：***，*********律师。中国文化遗产摘抄资料
几分之几被告：*******************，地址************************，统一社会信用代码5535***********W。武汉娱乐
负责人：***,该居委会主任。
委托诉讼代理人：***，*********律师。
原告**************（以下简称*****）与被告*******************（以下简称****）土地承包经营权端午节手抄报句子大全
合同纠纷一案，于**********向**起诉，**经审理后于***********作出一审判决，判决后*****不服提起上诉，***中级人民法院***********于**********作出民事判决，撤销原审判决，发回***人民法院重审。**重新立案后，依法另行组成合议庭公开开庭进行审理，原告*****的委托诉讼代理人***，被告****的负责人***及委托诉讼代理人***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
*****向**提出诉讼请求：1、依法解除*****与****签订于**********的《土地承包开发合同》（合同标的额2263200元）；2、依法判令****返还*****已支付的承包费850000元，并自*****付款之日起至实际返还款项之日止的资金占用费（**********之前按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，***********按照全国*********公布的市场利率计算，暂计至起诉之日为199510元；3、依法判令****赔偿*****支出的开发费用674837.5元4、本案诉讼费由****承担。事实和理由：**********，*****与****签订《土地承包开发合同》，约定****将址在***东海街道******、**部分耕地、山坡地承包给*****作为花卉苗木基地，进行农林牧渔、设施农业、**休闲等综合开发，面积20亩，承包费按照******人民政府的征地补偿最高标准计算，共计226.32万元；并约定经营期间，如遇国家征用该地块，****有义务负责帮助*****协调向征地单位索赔该地块的赔偿事宜，土地赔偿和所有地上物政府赔偿、补偿款归*****所
有。合同签订后，*****向****支付承包费850000元，但****仅交付部分土地给*****。*****对已交付的承包土地进行鱼塘开挖、房屋建设、**铺设、苗木种植等开发建设，共计投资674837.5元。后因****未能交付全部承包土地，及****未能平息*民对承包土地的开发建设的阻挠，*****被迫停止建设。*****，***进行中心市区进出城**绿化提升及景观综合整治，****未经*****同意，擅自将*****承包的土地交付给***园林管理局使用，并拆除或毁坏*****投资建设的房屋、**、种植的苗木等开发成果，涉案土地的征用补偿等征用利益由****占有。****的行为违反了双方签订的合同约定，致使*****无法使用承包的土地，订立合同的目的无法实现，并造成*****严重的经济损失。
****辩称，一、讼争《土地承包开发合同》系因*****违约未按时支付承包费用而无法正常履行，*****因此造成的损失（若有）应当由*****自行承担。讼争《土地承包开发合同》第三条第2款约定：“实行分期付款**。双方签订合同，共同测量、确定承包地边界线、提供“四至”界线图后，乙方支付给甲方第一期承包费50万元；乙方进场进行设施施工后3个月内，支付第二期承包费50万元；**********付清承包费余额”，然而，根据*****提供的**“******专用收款票据”，足以*******并未按讼争《土地承包开发合同》的约定支付承包费用。事实上，****当时也为此多次催促*****支付承包费，但是*****（法定代表人***）一直以各种理
梦见棺材由推脱，不予支付。****多次催款后，即联系不上*****（法定代表人***），这也导致了讼争《土地承包开发合同》未能正常履行，*****也未顺利开发利用承包土地，直至讼争承包土地部分被政府部门征用。即，本案讼争《土地承包开发合同》系因*****根本违约导致无法正常履行，即使*****有经营投入，相关损失也应当由*****自行承担。二、案涉承包土地的范围已确定，且****已向*****交付土地，*****主张系因****违约导致合同无法履行，根本没有事实**。讼争合同第三条第2款之约定：“双方签订合同，共同测量、确定承包地边界线、提供‘四至’界线图后，乙方支付给甲方第一期承包费人民币伍拾万元”，根据前述约定，*****支付首笔承包费的前提条件是双方共同确认承包地边界线即“四至”，而事实上，*****已经支付了承包费（龙眼树补偿款）750000元，且相关补偿款项（含****垫付的60900元）已经按补偿名册补偿给**小组的31户居民，居民也已全部签收款项，其中每户的补偿款或按龙眼树数量确定或按面积确定，可证案涉承包土地的范围是已经确定的，*****也因此才会支付上述青苗补偿款项。之后，*****又已进场进行平整施工，也进一步证实了案涉承包土地的承包范围是确认过的，****是否提交书面“四至界线图”并不影响合同的实际履行，不足以导致合同目的无法实现的后果。至于*****所主张的其因****未全部交付承包土地、居民的阻挠被迫停止建设，根本与事实不符。事实上，在合同签订后，****即与**
***到现场确定了承包土地的四至范围并在土地上安插了木桩予以明确，假如真如*****所说的****只交付部分土地、四至不明确且居民阻挠开发建设，那么：首先，若**小组的居民不同意承包，根本不可能收取龙眼树补偿款项；其次，若四至不明确、居民不同意承包，*****怎么能够入场进行如此大范围的平整施工，又怎么可能将该地块上的龙眼树砍掉；第三，若*****的主张属实，*****怎么可能在后续进行所谓的“投资建设”，又怎么可能在“被迫“停止建设”后，从未提出异议，到现在才提起诉讼？*****的主张不仅没有**，而且严重违背常理，根本不是事实。那么，实际情况是什么呢？事实是*****承包讼争土地后，其实际经营者意图通过关系办理土地性质变更和开发建设的相关审批手续时，发现无法办理相关手续，无法实现投资目的，继续投钱进来只会导致损失进一步扩大，这也是*****违约不支付剩余承包费用的原因所在，而这也与各方提供的**能够一一印证。*****的行为是毫无诚信的，其诉求依法依理都不应予以支持。三、*****仅支付****75万元，且该75万元系龙眼树补偿款，*****初期为了平整土地已经将地上龙眼树砍伐清除，***********返还该些款项显然是没有**的。根据*****提供的**“******专用收款票据”，可以证实*****实际支付给****的款项仅有750000元，且收款票据上明确该些款项是“龙眼树补偿款”，即该些款项事实上是*****补偿给****（居民）的青苗款项。相关款项（含答辩人垫付的60900元）已经赔付给居
民，而*****在初期为了平整土地时也已经将龙眼树砍伐处理掉了，相当于*****“买下”承包土地上的龙眼树，而*****又私自将该些龙眼树砍伐清除了，现在***********返还该些龙眼树补偿款，显然是没有**的。而之所以园林管理部门会征收讼争地块，正是因为*****将该地块上的龙眼树砍伐殆尽，使得该地块靠近沿海大通道一侧缺少绿植，严重影响市容市貌，园林管理部门征收该地块也只是为了重新进行绿化植树，美化市容。至于*****与居民***自行签订的租赁协议，与****无关，***********返还其支付给***的款项93000元，更是毫无**的。四、如上所述，系*****违约导致讼争合同无法正常履行，*****即使有相关投入损失也应当由*****自行承担。而且，因*****的投资目的无法实现，其并未按时支付承包费用，*****实际上基本没有在承包土地上进行开发建设，*****所谓的开发费用根本不存在，*****提供的相关凭证都是*****单方制作出来的，没有相应的付款凭证和正式发票，不应予以采信，其主张不能成立。五、自**********至今，*****一直占用承包土地，但未支付任何承包费用。按照****当地的土地承租费用水平每年18381元/亩，*****应向****支付承包费用1631313.75元（3.5年*18381/亩/年*20亩+2.5年*18381/亩/年*7.5亩）。另外，****代*****垫付给*民的青苗补偿款60900元，*****也应当返还给答辩人。综上，*****的诉求没有事实和法律**，请求法院驳回*****对****的诉求。
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