2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务能力检测试卷A卷附答案
单选题（共50题）
1、房屋租赁合同订立后（ ）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。
A.30
B.25
C.20
D.15
【答案】 A
2、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（ ）。
A.私盘制
B.公盘制
C.分区公盘制
D.混合制写字楼出租合同
【答案】 B
3、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（ ）。
A.门店支付与抵押支付
B.自有资金支付与贷款支付
C.一次性付款与分期付款
D.现金支付与转账支付
【答案】 A
4、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（ ）。
A.告知委托人必要事项
B.识别卖方主体身份
导游证怎么考C.了解卖房的原因和资金要求
D.了解房屋的实物状况
显示器不亮【答案】 B
5、工业用地使用权出让的法定最高年限是（ ）年。
A.3
B.5
C.50
D.100
【答案】 A
6、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（ ）。
A.水费
B.燃气费
C.供暖费
D.手机费
【答案】 D房屋产权年限
7、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。
A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话
B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商
C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住
D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌
【答案】 C
8、工业用地使用权出让的法定最高年限是（ ）年。
A.3
B.5
C.50
D.100
【答案】 A
9、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（ ）。
A.权威有效
B.内容全面
古代最早用什么画眉C.时效性好
D.真实性强
【答案】 A
10、存量房买卖一般按（ ）标价。
A.套
i3 2120B.套内建筑面积
C.建筑面积
D.面积
【答案】 A
11、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（ ）办理房屋租赁登记备案。
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