房产证上怎么没有土地使用年限?
房产证上怎么没有⼟地使⽤年限？
房产证只是表明了房屋的所有产权权是属于私⼈的，房屋不拆迁的话那么所属权是永久的，但是不包括⼟地的使⽤权，⼟地的使⽤年限是登记在⼟地使⽤证上⾯的，所以房产证上⾯没有⼟地使⽤年限。
房屋产权年限⼀、上怎么没有⼟地使⽤年限？
1、⼀般⼟地证上才会写年限。但是近年很多城市把房产证和⼟地证两证合⼀了。所以原房主的房产证上不会有使⽤年限这⼀项。
2、所谓的房产证是由《证》和《国有⼟地使⽤权证》两张证件组成的。⽬前，和部分外地省市是《房屋所有权证》和《国有⼟地使⽤权证》两证合⼀的，只有⼀张《房地产权证》，但是有部分外地省市是两证分开的，那么在办理提取时，就必须同时提供房屋的《房屋所有权证》和《国有⼟地使⽤权证》，后者⼀般被称为⼟地证，前者是我们⼀般说的房产证。修辞手法有哪几种
马尔福3、是指⼟地、海域以及房屋、林⽊等定着物。⽬前居民⼿中的房产证，外页只有中华⼈民共和国房屋所有产权证，内页内容包括房屋所有权⼈、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划⽤途、房屋状况和⼟地状况。⽐房产证产权内容更详细，它明确规定了房屋使⽤的起、⽌⽇期和房屋取得价格。在领得证之后，⼈们⼿中原有的房产证和⼟地证仍然有效，只有发⽣房产交易，原先的两证才会合⼀，⽽
只要⼀直不交易，原先的两证就⼀直有效。以前买⼀套房⼦，要先到房管部门办证，再到国⼟部门办证，⿇烦不说，偶尔还会出现权属纠纷、重登、漏登、重复的情况。⽽随着房地统⼀登记的推进，市民将不需要在部门之间来回奔波。
4、平常所说的70年产权是指房⼦的⼟地使⽤年限70年，房屋使⽤年限分两个概念，房屋本⾝使⽤年限和⼟地使⽤年限。我国现⾏的法律规定了建设⽤地使⽤权的期限，居住⽤地是70年，⼯业⽤地50年，商业⽤地40年，综合⽤地50年。⼟地使⽤年限从开发商拿地就开始算了，所以商品住宅从开发到销售的周期⼀般在1-3年，房屋产权的实际寿命也就随着开发商开发住宅时间的长短⽽缩短。
⼆、房产证的办理
1、⾸先需要明确的是，完成之后有⼀个时限，这个时限为⼀个⽉，也就是说，交易双⽅需要在⼀个⽉内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带、户⼝本、《》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易双⽅应携带⾝份证、户⼝本、图章等，在交纳了⼿续费、、后就可以办理过户⼿续。交易所会给买⽅发放房产卖契，原则上房产证需买卖双⽅共同办理。买卖双⽅或⼀⽅因故不能办理买卖过户⼿续和产权登记的，可出具委托书委托⼈代为办理。中秋节祝福语8字
3、办理完买卖过户⼿续后，买⽅应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个⽉内到房屋所在地的市或区(县)的房屋⼟地管理局登记申请。
4、经房地产管理部门审查验证后，买⽅可领取房地产权证。
房产证上⾯没有⼟地使⽤年限的但是上⾯有，但是办理不动产权证的话上⾯会有⼟地的使⽤年限，因此在时既要房产证也要⼟地使⽤证，或者是不动产权证，同时需要注意，⼟地的使⽤性质不同，⼟地的使⽤年限也不等。
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