历年真题及参考答案
一、单项选择题（共80题，每题1分。每题备选答案中只有1个符合题意，多选、错选、不选均不得分。请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题备选项前的按钮“〇”作答）
1、按土地用途分类，住宅用地属于（ B ）。
A、耕地
B、建设用地
C、工业用地
D、未利用地
2.商业用地使用权出让的法定最高年限为（ B ）。
A、30
B、40
C、50
D、70
3.塔楼一般是由若干围绕或者环绕共用（ D ）布置若干户住房的楼房。
A、天井
B、采光井
C、通风井
D、电梯
4.根据建筑层数分类，总层数为3层的住宅楼属于（ A ）建筑。
A、底层
B、多层
C、中层
D、高层
5.下列建筑中，一般不采取钢结构的是（ A ）。
A、普通住宅
B、体育馆
C、影剧院
D、跨度大的工业厂房
6.以产权登记户为单位绘制，作为不动产权证书附图的是（ D ）。
A、建筑剖面图
B、房产分幅图
C、房产分丘图
恢复近期删除的照片D、房产分户图
7.房屋户型图中上方一般为（ A ）。
A、北
B、南
C、东
D、西
8.根据《房产测量规范》，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的（ B ）。计算建筑面积。
A、三分之一
B、一半
C、三分之二
D、全部
9.下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（ A ）。的房屋。
A、得房率为85%
B、得房率为80%
C、得房率为75%
D、得房率为70%
10.下列窗户中，密封性相对较差的是（ D ）。
A、外平开窗房屋产权年限
B、平开上悬窗
C、内平开窗
D、推拉窗
11.某住宅楼地上10层、地下2层，该住宅楼的自然层数是（ B ）。
A、12
B、10
C、8
D、2
12.根据《房产测量规范》，无顶盖的阳台面积（ A ）。
A、不计算建筑面积
B、按其外围水平投影一半计算
C、按其外围水平投影1/3计算
D、按其外围水平投影全部计算
13.业用地使用权出让的法定最高年限是（ C ）年。
A、3
B、5护肤品都有什么牌子的
C、50
D、100
14.下列房屋中，不属于供个人使用的是（ D ）。
A、普通住宅
B、高档公寓
C、别墅
D、办公楼
15.不占用室内外空间，开关操作轻便的窗户是（ D ）。
A、外开窗户
B、平开上悬窗
C、内平开窗
D、推拉窗
16.经纪活动中的代理，是一种（ C ）代理活动。
A、法定
B、无偿美国留学要求
C、商事
D、无因
17.只能收取佣金作为报酬的行为是（ A ）。
A、经纪
B、经销
C、行纪
D、包销
18.在居间活动中，经纪机构始终都是（ D ）。
A、一方代理人
B、双向代理人
C、公证人
D、中间人
19.房地产经纪机构不可以从事的活动是（ C ）。
A、居间
B、代理
C、行纪
D、代销
20.房地产经纪人员的代理行为为受经纪服务合同限制，合同未规定的内容，代理人（ D ）处理。
A、可公允
B、可按常规
C、可根据房地产经纪人员的利益
挑虾线是什么梗D、无权
21.房地产交易中潜伏着巨大的经纪风险，并有可能引发相应的社会风险，决定了房地产经纪具有的特性是（ B ）。
A、范围的地域性
B、后果的社会性
C、地位的中介性
D、收入的后延性
22.房地产经纪专业人员职业资格属于（ A ）职业资格。
A、国家水平评价类
B、地方设立的
C、企业设立的
D、行业设立的
23.我国现行房地产经纪专业人员职业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪人和（ C ）。
A、房地产估价师
B、房地产估价员
C、高级房地产经纪人
D、中级房地产经纪人
24.王某高中学历，取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪人业务满（ C ）年，可报名参加房地产经纪人职业资格考试。
A、1
B、3
C、6
D、9
25.房地产经纪专业人员资格证书实行（ B ）制度。
A、注册
B、登记服务
C、审批
D、备案
26.房地产经纪人协理可以（ C ）。
A、独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作
B、独立接受业主的委托京东物流电话人工95118
C、向客户推荐合适房源
D、独立撮合房屋买卖成交工作
27.房地产经纪作用的主要主体体现在（ B ）。
A、促使房地产价格下降
B、提高交易效率
C、增加财政税收
D、促使房地产交易更复杂
28.房地产经纪获得报酬的形式是（ B ）。
A、差价
B、佣金
C、信息费
D、咨询费
29.交易主体直接参与交易，对交易标的具有所有权的经济活动是（ C ）。
A、行纪
B、经纪
C、经销
D、包销
30.提供关于买方或卖方的信息并撮合双方成交，但又不作为任何一方的代理人，这类中介服务费是（ C ）。
A、代理
B、委托
C、居间
D、行纪
31.根据《城市房地产管理法》，房地产经纪机构属于（ A ）。
A、房地产中介服务机构
B、房地产开发企业
C、物业服务企业
D、房地产咨询机构
32.由公司总部直接投资经营，管理多个经纪门店的经营形态，称为（ A ）。
A、直营模式
B、加盟模式
C、特许经营模式
D、参股模式
33.向房地产主管部门备案，是（ A ）的义务。
A、房地产经纪机构
B、房地产经纪机构法定代表人
C、房地产经纪机构门店经理
D、房地产经纪人员
34.下列房地产经纪人员的行为中，属于房屋买卖基本服务的内容是（ A ）。
A、提供房屋基本信息
B、房屋抵押贷款代办
C、房屋登记手续代办
D、房屋交接手续代办
35.房地产交易资金监管包括存量房交易资金监管和（ B ）。
A、商品房现售资金监管
B、商品房预售资金监管
C、住房公积金监管
D、住房维修资金监管
36.价格主管部门开设的价格违法行为举报电话是（ A ）。
A、12358
B、12315
C、12366
D、12306
37.房屋买卖过程中，房屋灭失的风险在交房之前由（ B ）承担。
A、买受人
B、出卖人
C、房地产经纪人员
D、房地产经纪机构
38.房屋买卖代理关系中，代理人按照被代理人授权处理事务的后果直接归于（ C ）。
A、代理人
B、受托人
C、被代理人
D、第三人
39.房屋承租经纪服务的完成标准是（ D ）。
A、引领承租人看房
B、发布客源信息
C、寻并提供房源信息
D、签订房屋租赁合同
40.房源信息应真实，不得含有房地产的（ C ）信息。
A、建筑面积
B、地理位置
C、升值承诺
D、挂牌价格
41.下列房地产经纪行为中，符合房地产经纪收费要求的是（ B ）。
A、两家房地产经纪机构合作同一宗住宅买卖业务时，可以按照两宗业务收取佣金
B、两家房地产经纪机构就一套住宅提供买卖经纪服务收取的佣金总额不得超过正常佣金标准
C、房地产经纪机构可以低进高卖，赚取房屋买卖差价替代收费
版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。
发表评论