北京银行抵押消费贷款政策
房屋按揭贷款北京银行抵押消费贷款政策
一.借款人条件:
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1.年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民
2.征信记录：无不良信用记录
二.对抵押房屋的要求:
楼龄原则上不超过20年，位置为五环内的城区（包括通州、昌平、大兴、顺义别墅区等中心繁华地带）成本价公有住房需要提供原购房合同，央产房需要提供央产上市申请表.三.贷款用途、期限及利率:
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贷款用途  贷款期限  利率
怎么解散购房        20年      名下无任何房贷记录时为基准利率；第二套以上按房贷政策执行
装修        3年      利率上浮10%
经营        3年      利率上浮10%
车贷        3年      利率上浮10%
留学        5年      利率上浮10%魏无羡蓝忘机
四.放款条件:
见抵押受理单放款，贷款直接划入对方帐户
五.需提供的资料:
买方:
身份证明(身份证/军官证明/外籍人户照)
户口本/卡(集体户口需提供首页)
婚姻证明(单身证明/结婚证/离婚证)
配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人户照)
配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)
外地的需提供暂住证
学历证明
收入证明(盖公章或人事章)
营业执照副本/工作证复印件盖公章
另根据贷款用途不同需补充如下证件：
贷款购房：购买一手楼盘（完全产权房屋）：提供与开发商签的购房确认书或者购房合同、开发商出具的定金收据或者首付款收据 ，放款后提供全款发票复印件。购买二手楼盘（完全产权房屋）：提供与卖方人提供的购房协议，购房首付款收据，购买房屋产权证复印件、原产权人身份证复印件，放款后提供所购房产过户后的房产证复印件、及时补齐契税发票和贷款购车：应提供汽车经销商基本资料、购车合同，信贷资金原则上应通过我部个人信贷专用帐户或直接划付至经销商帐户中；贷款发放后应收妥所购车辆相关手续的复印件；
贷款装修：应提供拟装修房屋产权证、装修合同、装修预算清单，信贷资金原则上应通过我部个人信贷专用帐户或直接划付至经销商帐户中；
贷款留学：应提供拟留学学生的基本资料、国外大学录取通知、学费说明，贷款发放后应要求借款人必须在我部购汇，分次或全部提用；
六.经营用途贷款详解
经营企业条件:
1、具有合法营业执照并在经办行所在城市有固定的生产经营场所；
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2、有一定的行业经验，主营业务突出，有稳定产购销渠道，盈利能力较强；
3、能够按我行要求提供3年的连续经营记录，包括财务报表、税单、银行流水等资料；
4、守法经营，无不良信用记录，有合法的生产、经营或销售许可（或授权），符合国家关于产业政策、环保政策、生产加工条件和用工制度等方面的规定。
贷款期限规定：贷款期限原则上为5年，最长不超过10年；

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