长沙市土地交易涉及的税费一览表
长沙市土地交易涉及的税费一览表
项    目
收费标准
国有出让土地使用权转让
1、契税  受让方按交易额的4%
2、营业税  转让方按交易额的5.5%
3、印花税  受让方按交易额的0.5‰
4、出让金  改变用途、延长出让年限按国土资发2006114
号文具体测算、补差价
划拨土地补办出让
1、出让金  按湘财综200765号文具体测算
有限的访问权限2、契税    按交易额的4%
3、工本费  建设用地批准书7.5元/本
土地权属设定、变更登记
1、收费依据  湘国土资发200333号文 
2、收费项目  工本费特制：20元/本
统征地、储备地协议出让
1、出让金  按国办发2006100号文具体测算
2、契税  按交易额的4%
3、工本费：7.5元/本
土地使用权抵押
1、抵押服务费  按湘价服2007132号文测算
委托招拍挂出让或转让
1、出让金  按国办发2006100号文具体测算
2、契税  由受让方按交易额的的4%
3、营业税  国家规定总价的5.5%
4、工本费：7.5元/本
企事业单位改制划拨土地使用权处置或土地过户
1、出让金  按湘政综200765号文具体测算
2、契税  按交易额的4%
梦幻西游杀阵>四级技巧3、营业税  转让方交纳交易额的5.5%
4、工本费：7.5元/本
土地估价报告备案
1、无行政性收费
2016年最新二手房交易税费明细与收费标准
　1、个人所得税
  支付方：卖方;
  征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%
  免征情况：房产证契税完税发票日期过5年且是家庭唯一住房;
  2、契税
  支付方：买方;
光伏发电  征收标准：
  ①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米,契税为房款的3%;
  ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产商铺、办公写字楼、商务公寓等,契税
为总房3%;
  免征情况：无
  3、营业税
  支付方：卖方;
  征收标准：
  ①房产证未满2年,营业税为房款的5.6%;
  ②房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交;
  免征情况：房产证满2年、面积≤144;
　　4、印花税
  支付方：买卖双方;
  计算方法：印花税=计税价格×0.05%
  征收标准：0.05%;
  免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税;
临夏美食  5、土地增值税：
  计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率;二手房 个人所得税
  征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%;城市不同标准有差异
  免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税
  6、登记费
  征收标准：个人住房登记每件80元含土地使用权证工本费;非住房房屋登记收费标准为每件550元

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