这个是不动产登记中心的考试真题，涉及业务知识和法律法规，考生一定要认真看看。必须了解透。题目出的很棒，可以结合条例
和细则来应用。
一、判断题（共15分每题1分，认为正确的打“√”，错误的打“×”）
1.登记机关完全可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文
书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记。
（√）
2.集体土地所有权的权利主体，只能归村民小组农民集体所有。（×）
3.不动产以不动产单元为基本单位进行登记，由于某些不动产跨行政区域界线，所以不动产单元并不具有唯一编码。
（×）
4.国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。（√）
5.申请人申请不动产登记，在记载于登记薄之前可以撤回登记申请。
（√）
6.人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的
应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法
院通知时起不再增加。（√）
7.办理房屋抵押权变更登记时应当注销原房屋抵押权设立登记
（×）
8.不动产权利人虽然享有不动产权利，但仍会受到登记机构和
登记程序改变的影响。（×）
9.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。（√）
10.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。（×）
二、单选题（共15分每题1分）
1.不动产登记类型不包括（ C）。
A首次登记、变更登记 B 异议登记、更正登记
C总登记、初始登记 D 预告登记、查封登记
高考什么时候出分2.下列关于不动产登记的说法正确的是（ A ）。
A如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到
影响，应该予以赔偿
B国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作
C不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办结不动产登记手续
D当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记
机构承担责任
3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（ C ）。
A 继续有效
B 不确定
C 失效
D 两年有效
4.下列物权中不属于不动产物权的是（ C ）。
A所有权 B抵押权
C留置权 D用益物权
5.查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构（ B ）。
A 不予复制
B 应当提供复制
C自行决定是否复制 D 视情况而定
6. 处分共有不动产申请登记的，应当经占份额（ C ）以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。
A.三分之一
B.二分之一
C.三分之二
D.四分之三
7.住宅建设用地使用期届满的（ C ）。
A自动终止 B重新办理 C自动续期
8.登记事项自（D ）完成登记。
A领取不动产权证书后 B领证签收簿上签字后
C领导审批签字后 D记载于不动产登记簿后
9.不动产的转让登记，由( B)的登记机构办理。
A转让人所在地 B不动产所在地
C受让人所在地 D转让双方协商达成一致
10.下列关于房屋基本单元的说法正确的是（ B ）。
A基本单元可以无限分割
B基本单元就是房屋的最小单元
C房屋登记簿应当按基本单元建立
D一个住宅小区可作为一个基本单元进行登记
三、多选题（共30分每题2分，多选少选均不得分）
什么是执行力1.下列情况属于不动产的是（ ABCD）。
A土地 B房屋 C海域 D林木
2.下列物权中应该进行不动产登记的是（BCD）。
A国家土地所有权 B集体土地所有权
C宅基地使用权 D地役权
3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的是（AD ）。
A不动产买卖 B异议登记
C更正登记 D不动产抵押
4.不动产登记的内容包括（ ABCD ）。
A不动产的自然属性。如：面积、空间、用途等。
B不动产权利归属。如：权利人。
C 不动产权利的变化情况。如变更了权利人等。
D不动产权利的期限等。
5.下列关于不动产登记的说法错误的是（ BCD ）。
A权利人可以查阅并复制不动产登记资料
B利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料
C有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料
D人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记
自行无效
6．甲建造了一栋三层小楼，建成后一个月甲到登记机关办理所有权
登记手续，请问登记机关的下列行为不符合法律规定的是英雄联盟新手
（ BCD ）。
A对房屋进行实地查看
B要求对房屋的价值进行评估
C按照房屋的面积收取登记费
D按照房屋的价值收取登记费
7.不动产登记机构不得有以下哪些行为 ( ACD )
A要求对不动产进行评估
B 按规定收取登记费
C 以年检等名义进行重复登记
D超出登记职责范围的其他行为
8.下列哪些不动产可以申请办理不动产抵押登记（ ABCDE ）
A 建设用地使用权
B 建筑物和其他土地附着物
C 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山等土地承包经营
权
D 正在建造的建筑物
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9.不动产权籍调查内容包括（ ABCD ）。
睛的组词是什么A 宗地信息
B 房屋等（构）筑物信息
C 农村土地经营权信息
D 草原和林业信息
10.申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，（ ABCDF ）
等
资
料
。
A不动产权属证书或土地权属来源资料
B建设工程符合规划的材料
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