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为贯彻落实乡村振兴战略，全面深化农村土地制度
改革，根据《自然资源确权登记局关于进一步做好农村 不动产确权登记工作的通知》，全面开展农村房地一体 不动产确权登记发证工作。农村房地一体不动产确权登 记，是实施乡村振兴战略、推动农村制度改革、加快城乡
融合发展、推进宅基地“三权分置”改革等工作的基础， 是维护农民合法权益、促进城乡统筹发展和深化农村制
度改革的根本举措。农村房地一体不动产确权登记发证是在农村宅基
地和集体建设用地确权登记基础上，开展农村房地一体 不动产权籍调查，全面查清每一宗宅基地、集体建设用 地使用权及房屋等建筑物、构筑物的权属、面积、用途等 属性，按照《不动产登记暂行条例》颁发房地一体不动产 权证书。建立集图形、属性及登记信息为主要内容的不
动产权籍调查数据库，实现不动产登记信息化管理。本 文重点介绍在农村房地一体不动产确权在登记发证过
程中遇到的问题进行探讨。辩论会规则
一、 农村房地_体不动产确权登记发证的工作范围以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，充分利 用农村宅基地、集体建设用地地籍调查等成果，通过外
业调査、
内业建库相结合的方法，开展房屋等建筑物、构 筑物的测量和基本情况调查等工作，查清全县农村集体 建设用地每一宗土地范围内建筑物、构筑物产权状况、
房屋现状等。二、 农村房地_体不动产确权登记发证的工作内容一是农村房屋调查测绘。查清全县农村集体建设用 地每一宗土地范围内建筑物、构筑物的产权状况、房屋 现状，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并 将房屋调查测绘成果记载在房屋调查表中，实现农村
房、
地调查成果的统一管理。二是农村房屋调查数据库建设。在农村地籍调查登 记发证数据库的基础上，依据《地籍调查规程》和《不动 产登记数据库标准》，建立集图形、属性、电子档案为一 体的集体建设用地使用权和宅基地使用权、房屋调查数⑮黑龙江自然资源
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