不动产统一登记制度建设实施方案
不动产统一登记制度建设实施方案
为建立和实施X市不动产统一登记制度和体系，促进全市不动产统一登记工作有序开展，根据《X省人民政府办公厅关于全省不动产统一登记制度建设的实施意见(暂行)》最近流行的歌曲(X营业执照网上怎么办理年审政办〔X〕107号)要求，结合实际，制定本方案。
一、指导思想和目的
以《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》、《中华人民共和国物权法》为指导，根据国务院、省政府的安排部署，将全市原由国土资源、住房和城乡建设、林业、农牧等部门承担的土地、房屋、林地、农村土地承包经营权等不动产登记职责统一整合由一个部门承担，完善制度机制，形成归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的不动产统一登记体系，切实提高行政效能，更加便民利民，有效保护社会公众的合法不动产权利，维护不动产交易安全，夯实社会主义市场经济基础。
二、工作原则
(一)统一登记原则。按照不动产登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”的要求，
由国土资源管理部门负责土地、房屋、林地等所有不动产的登记工作。使用统一的登记簿册、证书进行登记，统一规范记载不动产归属和权利内容。根据《不动产登记暂行条例》开展不动产登记工作。所有不动产信息统一建设在一个共享应用基础信息平台上，有效监管查询，做到基本信息公示、隐私信息保密，维护交易安全。
(二)便民利民原则。按照“方便众办事，提供产权服务”的原则，协调处理不动产统一登记制度建设中的矛盾和问题；建设“办事方便、材料清晰、程序简洁、结果规范”的不动产统一登记制度。通过建立健全“一站式”服务配套措施，更好服务企业、更加方便众申请和办理不动产登记。
(三)平稳过渡原则。建立协调配合机制，坚持新制度建设方向，兼顾新机制和老办法，切实优化工作流程，保持不动产登记工作平稳过渡和有效衔接。按照“不变不换”原则，做好新旧证书衔接，现有证书继续有效，不增加企业和众负担。各级不动产登记职责整合、机构组建、人员培训后，由各级政府公告开展不动产统一登记，发放不动产证书。
山川成语三、工作内容及时间安排
(一)建立不动产统一登记制度建设联席会议制度(X年11月)发动机零部件。为扎实做好不动产登记职责整合和机构组建各项工作，市政府建立不动产统一登记制度建设联席会议制度，联席会议由市国土资源局、编办、住建委、房产管理中心、农牧局、林业局、财政局、地税局、市政府法制办等部门组成，分管副市长为召集人、市政府分管副秘书长和市国土资源局局长为副召集人，各成员单位有关负责同志为联席会议成员。联席会议办公室设在市国土资源局，负责日常工作，组织、协调、推进不动产统一登记制度建设和实施，研究解决不动产统一登记制度体系、工作融合、信息平台建设等重大问题。
(二)完成不动产登记职责整合仪表盘上各种灯亮都代表什么(市本级X年9月底前，县市X年11月底完成)。各县(市)要将房屋、林地、土地登记等职责，整合由国土资源管理部门承担；行业管理工作和交易监管等职责继续由原职能部门承担。要分清登记和审批职责边界，将申请、受理、审核、登记、发证、存档等不动产登记职责，统一完整地整合到国土资源管理部门；《不动产登记暂行条例》规定的不动产登记，由市、县(市)国土资源管理部门统一办理，确保不动产登记职责和登记权利的完整性。农村土地承包经营权纳入不动产统一登记，予以五年过渡期。过渡期结束后，由不动产统一登记机构负责农村土地承包经营权登记工作。
(三)组建不动产登记机构(X年11月底前完成)。各县(市)知名婚纱品牌要根据实际情况，按照规定权限和程序组建不动产登记机构，具体承担本级不动产统一登记工作，包括不动产登记监管、争议调解处理、登记业务办理、建设信息系统、实施公开查询等，负责土地以及房屋、林木等定着物的不动产登记管理工作，并接受上级政府不动产登记主管部门的指导监督。各县(市)要结合实际，统筹确定不动产登记机构人员编制，按照“人随事走、编随人走”原则，做好人员配置和编制、设备、相关经费划转等工作。不动产登记机构的规格、人员编制、公办场地的设定应满足本辖区不动产登记业务办理的需要。各国土资源所加挂不动产登记工作站牌子，负责本辖区不动产登记申请材料的接收或现场踏勘并向上级登记中心传递申请材料。

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