确权是什么意思
确权是什么意思
    确权，是指对土地使用权及其地上附着物等不动产物权的确认和确定，并赋予其法律效力。土地使用权人享有对全部土地资产的所有权，包括用益物权和其他合法权益。不动产所有人依法享有对全部所有权的取得、行使、变更和消灭的权利。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，确权发证是指依照国家有关规定在权属证书中记载并经登记证明其证书确实有效的法律程序或方式，确认各类土地承包经营权或者地上附着物所有权及其相关权益。是我国农村集体土地所有权和集体建设用地使用权确权登记发证工作之一。因此确权发证是农村土地制度改革中十分重要的工作之一，不仅为农民获得自己的土地产权带来了极大便利，而且为农村集体资产管理提供了坚实的法律保障。
    1、明确土地的权属
    土地是农民重要的生产资料，关系到农民的生活和生产是否有保障，更关系到农民生产是否能够顺利进行和正常进行。我国实行土地承包经营权制度，承包给农户的地块应是经依法登记取得承包经营权证书，而不能是未经登记直接取得承包经营权书。因为只有拥有了承包经营权才能取得承包地和宅基地的所有权。而确权就是明确农村承包地的所有权、使用权、
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经营权及与之相关的各类权益，确权不是简单地将承包地块拍照或登记发证。相反，要准确地对承包地块进行全面调查和测量，并与户主进行确认后，才能颁发不动产权证书。目前我国农村土地承包经营权证书主要由农村集体经济组织内部农户使用，也有少数由他人使用或者将土地承包给本集体经济组织以外的单位或个人使用。由于这种情况下在实际操作不规范或出现争议导致证书无法发挥作用而影响农村土地确权工作开展目的。纸花怎么做
    2、促进农村土地流转
    随着现代农业的快速发展，农民对提高农业生产经营水平十分迫切，并迫切需要建立健全法律保障制度。如果没有规范的不动产登记，就不能建立农村产权交易平台，就不能满足农户流转的需要。而且不能有效保护流转双方利益，就不能实现产权主体多样化。通过登记明确地块边界、规划用途、产权归属、收益权等有关权能，并使流转双方相互信赖，为土地流转提供保障。有利于形成一个规范的农村产权流转交易市场。另外在农村土地确权登记过程中，还可以为土地承包经营权流转和转包、出租打下坚实基础。
    3、解决历史遗留问题
女人梦见自己裸体    在农村集体土地确权登记中，由于历史遗留问题造成的历史遗留纠纷较多，给农村集体产权制度改革工作带来了新动向。由于历史遗留纠纷时处理不及时、不公平，给国家财产造成损失大、利益调整困难大等原因，农村宅基地使用权登记颁证工作已成为解决这一矛盾的关键制度。对历史遗留问题造成的争议要根据当事人共同委托调解形成协议并经县级以上人民政府审批同意、确认为合法的法律文书后，按照法定程序进行确权登记颁证。对因历史原因造成登记手续不全、无权籍档案或权属来源材料不全、无规划许可或审批手续等原因造成登记不规范的，应依照相关法律法规完善登记手续和处理相关争议后再进行确权登记颁证。对土地承包经营权确认颁证后，因各种原因造成宗地面积不实的问题，可以通过补办权籍调查和权属审核手续来解决。而对于已有的农村房屋权属登记簿薄未完善或不动产登记信息不完整、存在争议而又无法处理好的历史遗留问题，可以通过调查核实或补充登记簿内容等方式予以确认登记。
    4、规范农村土地权属争议的调解与裁决
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    调解是指在争议双方当事人不愿协商解决的情况下，经村委会等组织达成协议，对争议的处理方式和方法，使双方当事人自行解决争议。仲裁是一种解决纠纷的有效方式。仲裁
委员会由法律、行政法规规定的具有处理土地纠纷资格的人员组成。它是仲裁制度和调解制度相结合的产物，对于化解矛盾纠纷，促进社会稳定发挥了积极作用。它是解决土地权属争议一个有效方式。
    5、维护农民的物权与用益物权貔貅最忌讳什么生肖
    在我国，土地资源一直处于被争夺的状态，长期以来农村的土地所有权与使用权分离。集体建设用地使用权人对集体所有的土地享有占有、使用等权能，农民也享有一定权益。在新农村建设中，农民有了自己集体的土地所有权证书，便可以进行承包、流转和抵押等活动；而国家有关法律规定必须先经申请登记后方可转让（包括有偿退出）。因此保护农民物权与用益物权，使他们拥有对耕地、林地、草地、农田水利等方面的自由买卖交易的权利。同时由于《物权法》并没有规定用益物权和集体经济组织成员身份，使农民在行使这些权利时遇到了很大困难。
    6、建立严格的土地管理制度
    建立严格的土地管理制度，既是土地管理的重要内容，也是一个系统工程。它包括完善
征地制度、征用补偿制度、征收管理制度和征地监督制度等多方面政策规定，并对征地中出现的违法违规行为实行严厉制裁。严格的征地制度和相应的补偿制度需要建立严格的配套制度体系来保障。例如：加强对土地利用的规划控制。合理安排建设用地布局。魔剑阿波菲斯哪里爆

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