预告登记证是什么?
预告登记证是什么？
根据《民法典》，房地产预告证明是房地产登记当事⼈已进⾏房地产预告登记的证明。预告登记是房⼦未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现⾦还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房⼦钥匙，购房者就没有产权。
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⼀、证的含义
根据《》（⾃2021年1⽉1⽇起施⾏），房地产预告证明是房地产登记当事⼈已进⾏房地产预告登记的证明。
预告登记是房⼦未交付，但已经签了，房款应该也办妥了，不管是现⾦还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房⼦钥匙，者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房⼦的这个时间段⾥取得合法的产权，保护⾃⼰的合法权益。
⼆、预告登记相关条例
《民法典》第⼆百⼆⼗⼀条  当事⼈签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利⼈同意，处分该不动产的，不发⽣物权效⼒。
预告登记后，债权消灭或者⾃能够进⾏之⽇起九⼗⽇内未申请登记的，预告登记失效。
《房屋登记办法》
第六⼗七条　有下列情形之⼀的，当事⼈可以申请预告登记：
(⼀)预购;
(⼆)以预购商品房设定;
(三)转让、抵押;
(四)法律、规定的其他情形。
第六⼗⼋条　预告登记后，未经预告登记的权利⼈书⾯同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。
预告登记后，债权消灭或者⾃能够进⾏相应的房屋登记之⽇起三个⽉内，当事⼈申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
伍德苏铁第六⼗九条　预售⼈和预购⼈订⽴合同后，预售⼈未按照约定与预购⼈申请预告登记，预购⼈可以单
⽅申请预告登记。
第七⼗条　申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：
(⼀)登记申请书;
(⼆)申请⼈的明;
(三)已登记备案的;
(四)当事⼈关于预告登记的约定;
(五)其他必要材料。
去泰国旅游要带什么预购⼈单⽅申请预购商品房预告登记，预售⼈与预购⼈在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购⼈应当提交相应的证明材料。
第七⼗⼀条　申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：
(⼀)登记申请书;
(⼆)申请⼈的⾝份证明;
(三)抵押合同;
(四)主债权合同;
(五)预购商品房预告登记证明;
(六)当事⼈关于预告登记的约定;
(七)其他必要材料。
第七⼗⼆条　申请房屋所有权转移预告登记，应当提交下列材料：交通事故理赔
(⼀)登记申请书;
(⼆)申请⼈的⾝份证明;
(三)房屋所有权转让合同;
(四)转让⽅的房屋所有权证书或者房地产权证书;
(五)当事⼈关于预告登记的约定;
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(六)其他必要材料。
第七⼗三条　申请权预告登记的，应当提交下列材料：
(⼀)登记申请书;
(⼆)申请⼈的⾝份证明;
(三)抵押合同;
(四)主债权合同;
(五)房屋所有权证书或房地产权证书，或者房屋所有权转移登记的预告证明;
(六)当事⼈关于预告登记的约定;
(七)其他必要材料。
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预告登记有些⿇烦，但是为了更有效的保障房屋财产安全，办理预告登记证是很必要的。

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