第一部分：商务文件
一、报价表
济南国际机场保洁服务费总计2575146元每年，其中第一标段2173229元每年，第二标段401917元每年。
名称：第一标段 单位：元每平方米或每项
序号 | 保洁项目名称 | 单价（元） | 合计（元） | 备注 |
1 | 航站楼内保洁 | 16.9元/平方米.年 | 1349292元 | |
2 | 登机桥 | 287083元 | ||
3 | 贵宾室 | 229667元 | ||
4 | 三楼、通道等 | 129188元 | ||
5 | 玻璃幕墙（含里面钢结构） | 中秋国庆双节祝福语大全简短 2.0元/平方米，单面3万平方米 | 108000元 | |
6 | 顶面钢结构（含屋面采光带） | 70000元 | ||
投标总报价（大写） 贰佰壹拾柒万叁仟贰佰贰拾玖 元 （小写） 2173229 元 | ||||
名称：第二标段 单位：元每平方米或每项
序号 | 保洁项目名称 | 单价（元） | 合计（元） | 备注 |
1 | 空侧服务带 | 129188元 | ||
2 | 高架桥上下 | 哪个牌子的唇膏好114833元 | ||
3 | 道路广场停车场 | 157896元 | ||
合计 | 401917元 | |||
投标总报价（大写） 肆拾万壹千玖百壹拾柒 元 （小写） 401917 元 | ||||
投标人：（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
日期： 年 月 日
二、费用测算表
序号 | 费用项目 | 测算依据 | 月合计（元） | 年合计（元） |
1 | 主任工资 | 1人*3000元每月 | 3,000 | 36,000 |
2 | 副主任工资 | 1人*2000元每月 | 2,000 | 24,000 |
3 | 主管工资 | 3人*1600元每月 | 4,800 | 57,600 |
4 | 员工工资 | 167人，平均610元每月 | 101,870 | 1,222,440 |
5 | 加班费 | 法定节日（11天） | 4,669 | 56,029 |
6 | 工资相关费用 | 福利费管理人员每人每年600元 | 250 | 3,000 |
管理人员计提职工教育经费（2.5%）、工会经费（2%） | 441 | 5,292 | ||
管理人员社会保险，工资的33％ | 3,263 | 39,161 | ||
小计 | 120,293 | 1,443,521 | ||
7 | 办公费 | 办公费，每月600元 | 600 | 7,200 |
8 | 交通费 | 主任（副）、主管每月每人100元 | 500 | 6,000 |
9 | 通讯费 | 固话每月200，主任手机每月200，副主任180元 | 580 | 6,960 |
10 | 服装费 | 每人每年100元 | 1,433 | 17,200 |
11 | 清洁材费 | 每人每月80元 | 13,360 | 160,320 |
12 | 消耗品 | 卫生纸、洗手液等，每月33000元 | 33,000 | 396,000 |
13 | 大型工具折旧费 | 升降机等大型工具，附明细表 | 13,248 | 158,980 |
12 | 以上费用合计 | 183,015 | 2,196,181 | |
13 | 利润（总费用的5%） | 5,993 | 71,914 | |
14 | 营业税（5.555%） | 11,087 | 133,042 | |
15 | 日常物业费总计 | 199,762 | 2,397,146 | |
备注：不含垃圾清运费，此费用由机场承担。 | ||||
16 | 玻璃幕墙清洗 | 含里面钢结构，3万平方*1.8元/平方*2面每次 | 9,000 | 108,000 |
17 | 顶面钢结构清洗 | 含屋面采光带清洗，每次7万元 | 5,833 | 70,000 |
18 | 费用总计 | 214,596 | 2,575,146 | |
大型设备清单
序号 | 用品名称 | 规格型号 | 单位 | 数量 | 单价 | 折旧年限 | 金额 |
1 | 吸尘器 | 台 | 1 | 1500 | 5 | 300 | |
2 | 多功能刷地机 | 台 | 1 | 6000 | 5 | 1200 | |
3 | 吸尘吸水机 | 台 | 1 | 2000 | 5 | 400 | |
4 | 高速抛光机 | 台 | 1 | 4500 | 5 | 900 | |
5 | 三速吹风机 | 台 | 1 | 1000 | 5 | 200 | |
6 | 直立式吸尘器 | 台 | 1 | 1500 | 5 | 300 | |
7 | 沙发清洗机 | 台 | 1 | 8000 | 5 | 1600 | |
8 | 自动扶梯清洁机 | 台 | 1 | 16000 | 5 | 3200 | |
9 | 干泡地毯机 | 台 | 1 | 2000 | 5 | 400 | |
通告怎么写10 | 抽洗地毯机 | 台 | 1 | 1600 | 5 | 320 | |
11 | 手提抛光机 | 台 | 1 | 800 | 5 | 160 这次疫情会持续多久什么时候能结束 | |
12 | 高压冲洗机 | 台 | 1 | 12000 | 5 | 2400 | |
13 | 全自动洗地机 | 台 | 1 | 180000 | 5 | 36000 | |
14 | 电瓶式自动洗地机 | 台 | 1 | 60000 | 5 | 12000 | |
15 | 大功率吸水机 | 台 | 1 | 4000 | 5 | 800 | |
16 | 石材晶面处理机 | 台 | 1 | 14000 | 5 | 2800 | |
17 | 电子打泡箱 | 台 | 1 | 10000 | 5读后感的写作方法和技巧 | 2000 | |
18 | 驾驶式扫地车 | 酒精浓度越高消毒效果越好台 | 1 | 170000 | 5 | 34000 | |
19 | 高速升降机 | 台 | 1 | 80000 | 5 | 16000 | |
20 | 高空升降平台 | 台 | 1 | 220000 | 5 | 44000 | |
合计 | 158980 | ||||||
三、组织架构及人员配备
总数：172
管理人员5人
主任：1
副主任：1
主管：3
室内：139
白班班长：2
白班员工：43
中班班长：2
中班员工：43
夜班班长：1
夜班员工：19
替班：17
计划：12
室外：28
班长1人
中班7人
白班20人
项目管理班子配备情况表
职务 | 姓名 | 职称 | 上岗资格证明 | 已承担项目情况 | |||||
证书名称 | 级别 | 证号 | 专业 | 原服务单位 | 项目数 | 项目名称 | |||
主任 | 杨国斌 | 物业管理经理证书 | 高 | 旅游管理 | ××物业 | 5 | 槐荫区政府大厦、济南火车站、田庄煤矿等 | ||
副主任 | 张勇 | 物业管理经理证书 | 高 | 物业管理 | ××物业 | 4 | 济南火车站，田庄煤矿等 | ||
主管 | 张海军 | 物业管理 | ××物业 | 4 | 济南火车站等 | ||||
主管 | 李华 | 电子商务 | ××物业 | 2 | 济南火车站等 | ||||
主管 | 侯翠云 | ××物业 | 2 | 山东省立医院等 | |||||
项目经理简历表
姓名 | 杨国斌 | 性别 | 男 | 年龄 | 28 |
职务 | 主任 | 职称 | 学历 | 大专 | |
参加工作时间 | 2001年 | 从事项目经理年限 | 4年 | ||
项目经理资格证书编号及级别 | |||||
已完成项目情况 | |||||
单位 | 项目名称 | 保洁规模 | 日期 | 地点 | 质量 |
××物业 | 槐荫区政府 | 4万 | 2003-2004 | 济南 | 一级 |
××物业 | 济南火车站 | 3万 | 2005-2006年 | 济南 | 一级 |
××物业 | 田庄煤矿 | 10万 | 2007年 | 济宁 | 二级 |
四、企业基本情况
一、××物业简介
××集团是一家跨地区、跨行业的综合性大型股份制企业集团，注册资金1.2亿，经营范围涉及汽贸、房地产、药业、物业管理、广告、IT等多个产业。××集团山东物业管理有限责任公司是××集团旗下的国家二级资质物业管理企业，成立于一九九六年。成立之初，通过引进香港世纪酒店管理集团、深圳市莲花物业管理有限公司先进的管理理念，结合自身优势，形成了独特的“宾馆式服务”、“星级化管理”的经营模式；并顺利通过了ISO9001（2000）质量标准体系认证。公司现有员工1200余人，管理人员全部具有大专以上学历，其中，硕士生、本科生占85%，高级工程师、物业管理师、经济师、园艺师21人，其他各类技术人员也都100%持证上岗。
××物业公司除承接集团各分公司商业物业管理工作外，外拓业务已由济南延伸至青岛、济宁、潍坊、临沂、泰安、莱芜等地区，承接了小区、住宅、别墅、写字楼、医院、火车站等各类物业，委托管理面积100多万平米，积累了丰富的各类高档物业、园林设计等物业管理经验。
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